Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98

Кейс: “Оцінка вартості майнового комплексу для УКРГІПРОШТУВ”

Замовник:

Український генеральний інститут проектування підприємств штучного волокна.

Завдання:

Виконати оцінку вартості майнового комплексу (офісного центру) згідно з міжнародними стандартами (МСФЗ) для цілей відображення у фінансовій звітності.

Хід виконання проекту:

Оцінка вартості майнового комплексу – досить складний і трудомісткий процес, довірити який можна виключно професіоналам.

Майновий комплекс підприємства складається з усіх видів майна, які призначаються для досягнення його цілей. Сюди входить:

  • нерухомість;
  • машини;
  • обладнання;
  • інвентар;
  • сировину;
  • цінні папери;
  • нематеріальні активи і т.д.

Документи, які необхідні для оцінки вартості майнового комплексу:

  1. Назва та реквізити компанії, інформація про керівника.
  2. Балансові звіти за останні кілька років.
  3. Перелік основних засобів на момент проведення оцінки.
  4. Ксерокопії договорів аренди.
  5. Інформація про об’єкти інтелектуальної власності та нематеріальні активи.
  6. Довідка про витрати, що відносяться на собівартість продукції та інші витрати.
  7. Характеристика якості дебіторської заборгованості, список дебіторів.
  8. Характеристика запасів.
  9. Характеристика незавершеного виробництва і будівництва.
  10. Інформація про довгострокові фінансові вкладення.
  11. Установчі документи підприємства, документи, що підтверджують права власності та орендні права.
  12. Інформація про компанію.
  13. Дані про існування дочірніх компаній і фінансова звітність по ним.
  14. Кількість персоналу.
  15. Обсяг продажів по продукції, що випускається (послуг) за останні 3 роки.
  16. Бізнес план.

Оцінювачем нашої компанії були отримані всі перераховані вище документи, після чого був проведений моніторинг ринку продажу офісних центрів в м. Київ. Спеціаліст проаналізував поточні і майбутні використання об’єкта оцінки з точки зору його прибутковості, а саме:

  • зібрана база даних щодо орендних ставок на схожі за функціональним призначенням будівлі;
  • проаналізовано ринковий рівень ставок капіталізації, а також рівень вакантності приміщень офісного напряму.

В процесі оцінки, власником будівлі була додатково представлена ​​інформація про річні операційних витратах на його утримання.

Надалі власник отримає:

Звіт про оцінку майнового комплексу (офісного центру) згідно з міжнародними стандартами фінансової звітності (МСФЗ).

Замовник в свою чергу зможе:

Коректно відобразити ринкову вартість майнового комплексу в бухгалтерському звіті.

Рейтинг 4.5 на основі 127  ответов

Додати коментар

схожі статті


kejs-oczinka-osnovnih-zasobiv-prat-zavod-fregat-dlya-czilej-buhgalterskogo-obliku
Кейс: “Оцінка основних засобів ПрАТ” Завод “Фрегат” для цілей бухгалтерського обліку “
kejs opredelenie rynochnoj stoimosti odnoj imennoj akcii s celyu vypolneniya trebovanij zakonodatelstva
Кейс: «Визначення ринкової вартості однієї іменної акції з метою виконання вимог законодавства»
kejs ocenka prav intellektualnoj sobstvennosti na znak dlya tovarov i uslug
Кейс: “Оцінка прав інтелектуальної власності на знак для товарів і послуг”
kejs-viznachennya-rinkovoyi-vartosti-tovariv-v-oboroti-dlya-ukladennya-dogovoru-zastavi-z-bankom
Кейс: «Визначення ринкової вартості товарів в обороті для укладення договору застави з банком»
kejs ocenka imushhestva dlya nacionalnogo agentstva po predotvrashheniyu korrupcii
Кейс: “Оцінка майна для Національного агентства з питань запобігання корупції”