Кейс: “Оценка стоимости здания для ЧП “ОСАН””
Заказчик
Предприятие оптовой торговли фармацевтическими товарами.
Задача
Выполнить оценку стоимости нежилого офисного здания в г. Харьков для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта
Наша компания специализируется на экспертной оценке нежилых помещений для физических и юридических лиц. Проведение независимой оценки является необходимым для осуществления различных операций с недвижимостью – купля-продажа, передача в аренду, использование в качестве ипотеки, для целей инвестирования, страхования, налогообложения и прочее. С помощью такой оценки, Вы сможете свести к минимуму вероятность возникновения рисков во время оформления целевой сделки.
Для того, чтобы провести оценку стоимости нежилого офисного здания, потребуются следующие документы:
- Документ, удостоверяющий право собственности: полное или частичное. Правоустанавливающий документ нужен в том случае, если коммерческая недвижимость находится в частной собственности.
- Техническая документация недвижимого имущества или поэтажный план помещений.
- Выписка или паспорт Заказчика.
Если нужно оценить имущество в коммунальной собственности или государственной, то нужно предоставить письмо от балансодержателя, в котором должна быть указана информация о оцениваемом помещении.
Оценщиком нашей компании был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных зданий в районе расположения объекта оценки. Кроме того, было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит
Информацию о текущей стоимости нежилого офисного здания, которую заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.
Заказчик в свою очередь сможет
Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового офисного корпуса.
