Олег Ивченко 2 мая 2019 27 Кейсы

Кейс: “Оценка стоимости здания для ЧП “ОСАН””

Заказчик

Предприятие оптовой торговли фармацевтическими товарами.

Задача

Выполнить оценку стоимости нежилого офисного здания в г. Харьков для целей заключения договора ипотеки.

Ход выполнения проекта

Наша компания специализируется на экспертной оценке нежилых помещений для физических и юридических лиц. Проведение независимой оценки является необходимым для осуществления различных операций с недвижимостью – купля-продажа, передача в аренду, использование в качестве ипотеки, для целей инвестирования, страхования, налогообложения и прочее. С помощью такой оценки, Вы сможете свести к минимуму вероятность возникновения рисков во время оформления целевой сделки.

Для того, чтобы провести оценку стоимости нежилого офисного здания, потребуются следующие документы:

• Документ, удостоверяющий право собственности: полное или частичное. Правоустанавливающий документ нужен в том случае, если коммерческая недвижимость находится в частной собственности.
• Техническая документация недвижимого имущества или поэтажный план помещений.
• Выписка или паспорт Заказчика.

Если нужно оценить имущество в коммунальной собственности или государственной, то нужно предоставить письмо от балансодержателя, в котором должна быть указана информация о оцениваемом помещении.

Оценщиком нашей компании  был проведен комплексный мониторинг рынка продажи офисных зданий в районе расположения объекта оценки. Кроме того, было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.

В дальнейшем владелец получит

Информацию о текущей стоимости нежилого офисного здания, которую заказчик сможет предоставить на кредитном комитете банка.

Заказчик в свою очередь сможет

Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового офисного корпуса.

Олег Ивченко

Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.

Рейтинг 4.5 на основе 27  ответов