Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость этой осенью: цена упадёт

Анализ показал, что вскоре вырастет спрос на так называемые коворкинги (помещения, в которые не нужно вкладывать деньги), а также на недвижимость, оснащенную бесконтактным доступом. 

Как мы все видим, 2020 год внёс свои изменения во все сферы деятельности человека. В первую очередь, большую роль сыграл кризис, вызванный коронавирусной пандемией. Из-за изменения условий работы и экономического состояния фирм изменились и требования предпринимателей к недвижимости. 

Офисная недвижимость в Киеве 

Многие проекты закрывались из-за карантинных ограничений. Однако определенная часть была доведена до конца. Таким образом, за первые полгода в столице открыли новые офисные помещения. Вот список самых востребованных и популярных бизнес-центров:

  • класс A М8 (адрес – ул. Московская, 8; объем – 11 тысяч кв.м);
  • Grand (адрес – ул. Большая Васильковская, 98; объем – 8 тысяч кв.м);
  • класс B Avenue 53 (адрес –  пр. Победы, 53; объем – 16,7 тысяч кв.м). 

Сегодня объем новой офисной недвижимости в Киеве составляет 69,6 тысяч кв.м.

Как мы писали вначале, спрос вырос на коворкинги. Поэтому рынок пополнила и такая недвижимость. 

Коворкинг-пространства предназначены для работы небольшого количества людей. Сегодня такими вариантами недвижимости являются:

  • Creative State of Arsenal (адрес – ул. Московская, 2; объем – 4,1 тысяч кв.м);
  • The Space (адрес – ул. Попудренко, 1А; объем – 5,5 тысяч кв.м);
  • Platforma Fortuna (объем – 4,5 тысяч кв.м);
  • Peremoga Space (объем – 2,8 тысяч кв.м).

Кроме того, без внимания не оставили и другие крупные города. В Днепре и Харькове тоже запустили новые проекты по созданию офисной недвижимости

Арендаторы поменяли свой выбор, а спрос упал в 2 раза

Как показывает статистика, в текущем году спрос уменьшился на 47% (это по сравнению с предыдущем 2019 годом). Эксперты считают, что такая тенденция возникла из-за новых условий работы, на которые очень сильно повлияли кризисные меры предосторожности. Арендаторы не решались переезжать на новые места, а офисные площадки оставались не востребованными.

Однако это не означает, что арендаторы вовсе отказались от недвижимости. Они просто поменяли свои запросы, стали ориентироваться на другие объекты, нормы которых не соответствовали современным офисным площадкам. 

Таким образом, самым востребованным местоположением стал правый берег. Тип недвижимости не играл большой роли. Спрос был на все: коворкинги, бизнес-центры и даже объекты, находящиеся в жилых постройках.

Было интересно? Узнайте больше! Например о том, какие существуют основные методы оценки недвижимости и их особенности

Рейтинг 4.5 на основе 1  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


подходы и методы оценки
Основные методы оценки недвижимости и их особенности
оценка имущества при разводе
Оценка имущества при разводе: как происходит и для чего
продажа тюрьмы
«Продам тюрьму»: недвижимость, которую продают в Ирпене
кейс оценка программного обеспечения
КЕЙС: «ОЦЕНКА ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ»