Олег Ивченко 12 марта 2019 257 Автотранспортные средства,Коммерческая недвижимость

ОЦЕНКА АЗС В УКРАИНЕ

Оценка стоимости АЗС предполагает анализ не только здания и оборудования, но и прилегающего земельного участка, объема имеющегося топлива и резервуаров, колонок, обеспечивающих отпускание топлива клиентам.
В большинстве случаев в Украине автозаправочные станции предлагают дополнительные услуги, к примеру, продают масло, комплектующие для ТС или газеты. Все, что приносит прибыль, формирует рыночную стоимость объекта, а потому подлежит оценке экспертом.

Когда нужна оценка АЗС

Оценка автозаправочных станций необходима в таких случаях:

• руководитель желает улучшить систему налогообложения;
• планируется оформить страховку;
• впереди предстоит заключение сделки о покупке и продаже;
• АЗС оформляется в качестве наследства;
• для разрешения судебных споров.

Заказать оценку стоимости автозаправки может суд, собственник бизнеса или заинтересованное в экспертизе лицо.

При себе нужно иметь такие документы:

• техпаспорт на АЗС;
• официальные бумаги на инструменты, технику и оборудование;
• свидетельство, в котором подтвержден факт регистрации права владения автозаправкой;
• финотчетность.

Иногда пакет документов может быть больше. Нюансы определяет эксперт, которому предстоит провести финансовый анализ.

Поэтапное проведение оценки АЗС в Украине

Чтобы оценка прошла успешно, следует пройти такие этапы.

1.  Заявитель формирует запрос в письменном виде. В заявлении он фиксирует проблему, которую нужно разрешить при помощи экспертизы, и контактные данные заказчика.
2.  Специалист обсуждает проверку с клиентом и знакомится с предоставленными ему документами.
3.  2 стороны сделки заключают соглашение, в котором указан срок выполнения работы, а также какие обязанности и права есть у каждого участника.
4.  Специалист осматривает объект и оценивает его визуально. Эксперт определяет привлекательность автозаправки, изношенность оборудования и помещений.
5.  Собранные данные анализируются, проводятся вычисления.
6.  На основании проделанной работы эксперт делает выводы. Их фиксируют в отчете. Специалисту важно не только указать стоимость объект, но также подтвердить ее соответствующими документами, фотоснимками.

В соответствии с украинским законодательством, отчет действует полгода после даты составления. Если документ потребуется по истечении этого срока, клиенту придется проверять АЗС повторно.

Олег Ивченко

Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.

Рейтинг 4.5 на основе 257  ответов