Подготовка отчета об оценке коммерческой недвижимости для Автоцентра Голосеевский
Заказчик
Один из крупных автодилеров в Украине, первый официальный дилер Nissan, а также один из крупнейших дилерских центров Renault, ЗАЗ в Украине
Задача
Подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости (автосалона) для целей бухгалтерского учета.
Ход выполнения проекта
Коммерческая недвижимость является достаточно многогранным составляющим. В него входит множество компонентов. Простыми словами это вся недвижимость, которая принадлежит предприятию и которая используется в его работе с целью получения прибыли.
Сложность данной процедуры определения стоимости коммерческой недвижимости связана с разнообразием объектов, а также различными особенностями подсчета. К примеру, определение стоимости офиса будет рассчитываться по совершенно другим показателям, в сравнении со стоимостью складов и производственных помещений.
Документы, которые потребуются для оценки коммерческой недвижимости в Украине:
- Документи правоустанавливающего характера. Другими словами, бумага, демонстрирующая тип прав хозяина на объект недвижимости, например: договор обмена, купли/продажи, дарственная, свидетельство прав собственности, решение суда и т.п.
- Техпаспорт БТИ.
- Паспорт владельца либо одного из совладельцев. Для юридических лиц нужно предоставление свидетельство о регистрации (подходит также юридически заверенное извлечение или выписка).
Нашим оценщиком был проведен глубочайший анализ рынка автосалонов, а также собрана база похожих объектов.
Кроме того, были подобраны наиболее релевантные аналоги (объекты сравнения) и произведена оценка сравнительным методом с применением необходим корректировок на различия между объектом оценки и объектами сравнения.
В дальнейшем владелец получит
Отчет об оценке, составленный в соответствии со стандартами оценки и законодательством Украины.
Юридическое лицо (заказчик) в свою очередь сможет
Отобразить реальную рыночную стоимость в бухгалтерском учете согласно всем требованиям П(С)БУ.
