Підготовка звіту про оцінку комерційної нерухомості для Автоцентра Голосіївський

Підготовка звіту про оцінку комерційної нерухомості для Автоцентра Голосіївський

Замовник

Один із крупних автоділерів в Україні, перший офіційний ділер Nissan, а також один з найбільших ділерських центрів Renault, ЗАЗ в Україні.

Завдання

Підготувати звіт про оцінку комерційної нерухомості (автосалону) для цілей бухгалтерського обліку.

Хід виконання проекту

Комерційна нерухомість має досить багатогранну складову. У неї входить безліч компонентів. Простими словами це вся нерухомість, яка належить підприємству і яка використовується в його роботі з метою отримання прибутку.

Складність даної процедури визначення вартості комерційної нерухомості пов’язана з різноманітністю об’єктів, а також різними особливостями підрахунку. Наприклад, визначення вартості офісу буде розраховуватися за зовсім іншими показниками, в порівнянні з вартістю складів і виробничих приміщень.

Документи, які потрібні для оцінки комерційної нерухомості в Україні:
  • Документи правовстановлюючого характеру. Іншими словами, папір, що демонструє тип прав господаря на об’єкт нерухомості, наприклад: договір обміну, купівлі / продажу, дарча, свідчення прав власності, рішення суду тощо.
  • Техпаспорт БТІ.
  • Паспорт власника або одного із співвласників. Для юридичних осіб потрібне надання свідоцтва про реєстрацію (підходить також юридично завірений витяг або виписка).

Нашим оцінювачем був проведений глибокий аналіз ринку автосалонів, а також зібрана база схожих об’єктів.

Крім того, були підібрані найбільш релевантні аналоги (об’єкти порівняння) і проведена оцінка порівняльним методом із застосуванням необхідних коригувань на відмінності між об’єктом оцінки та об’єктами порівняння.

Надалі власник отримає

Звіт про оцінку, складений відповідно до стандартів оцінки і законодавства України.

Юридична особа (замовник) в свою чергу зможе

Відобразити реальну ринкову вартість в бухгалтерському обліку згідно з усіма вимогами П (С) БО.

Рейтинг 4.5 на основі 133  ответов

Додати коментар

схожі статті


kejs-viznachennya-rinkovoyi-vartosti-tovariv-v-oboroti-dlya-ukladennya-dogovoru-zastavi-z-bankom
Кейс: «Визначення ринкової вартості товарів в обороті для укладення договору застави з банком»
kejs ocenka imushhestva dlya nacionalnogo agentstva po predotvrashheniyu korrupcii
Кейс: “Оцінка майна для Національного агентства з питань запобігання корупції”
кейс оцінка споруд
Кейс: “Оцінка споруд з метою відображення в бухгалтерському обліку”
оцінка з метою оренди
Кейс: “Оцінка основних засобів з метою оренди”
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”