Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
tsena na zemlyu

Сколько украинцы заработают на земле?

Как известно, 1 июля 2021 года стал доступен украинский рынок земли. С тех пор землевладельцы могут самостоятельно принимать решение касательно своего земельного участка. Однако существует одно условие — до 2030 года в стране будет установлена ​​минимальная стоимость на землю.

Какой будет размер минимальной цены?

Минимальная стоимость будет зависеть от ряда факторов, а именно: от местонахождения и назначения.

Таким образом, Держгеокадастр Украины установил минимальные цены по состоянию на 01.01.2021 год.

Самая высокая стоимость на землю будет в таких регионах:

  • Черкасская область (1 гектар за 74 000 гривен)
  • Кировоградская и Харьковская области (1 гектар за 67 000 гривен)
  • Полтавская область (более 64 000 гривен за 1 гектар).

Самая низкая цена минимальной стоимости будет установлена ​​в таких регионах:

  • Львовская область (1 гектар за 27 000 гривен)
  • Житомирская область (1 гектар за 35 600 гривен)
  • Херсонская, Ровенская, Ивано-Франковская и Закарпатская области (1 гектар за 37 000 гривен).

Как решается вопрос с налогами?

Важно учитывать тот факт, что земля облагается налогом. А это значит, что конечная стоимость земли будет составлять стоимость, указанную в договоре, а также налог, равный 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

Также есть лица, которые согласно украинскому законодательству освобождаются от обязательного налогообложения:

  1. Владельцы земли, которые имеют сельскохозяйственное назначение, и паев, полученных в результате безвозмездной передачи.
  2. Лица, получившие землю в результате приватизации (такая льгота действует только один раз в год).

Что еще необходимо знать?

Приведем несколько фактов, которые имеют важное значение в вопросе рынка земли:

  1. 1 июля этого года был отменен запрет на продажу земельных участков (законодательная норма не касалась государственных земель).
  2. Право на покупку земли имеют физические лица, граждане Украины. Однако есть одно условие — приобрести можно не более 100 гектаров одному лицу.
  3. Для иностранцев украинский рынок земли недоступен.
  4. Преимущественное право на покупку земли имеют арендаторы этих земельных участков.
  5. Законодательные нововведения будут в силе 2,5 года. По истечению этого срока на рынок допустят юридических лиц, которые будут иметь возможность приобрести 10 000 гектаров. Возможно, к украинскому рынку получат доступ и иностранцы.

Было интересно? Узнайте больше! Например о том, как происходит оценка земли при ее отчуждении юридическим лицом.

Рейтинг 4.5 на основе 35  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


subyekty otsenki zemli
Субъекты оценки земельных участков в Украине
ekspertnaya denezhnaya ocenka zemli poryadok i pravila v 2022 godu
Экспертная денежная оценка земли: порядок и правила в 2022 году
zemlya v 2022 godu stanet dorozhe
Земля в 2022 году станет дороже
ocenka zemel kakov indeks za 2021 god 1
Оценка земель: каков индекс за 2021 год?
obretenie-prava-postoyannogo-polzovaniya-zemelnymi-uchastkami-gosudarstvennymi-uchrezhdeniyami
Обретение права постоянного пользования земельными участками государственными учреждениями