Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
tsina na zemlyu

Скільки українці зароблять на землі?

Як відомо, 1 липня 2021 року став доступним український ринок землі. Відтоді землевласники можуть самостійно приймати рішення щодо своєї земельної ділянки. Проте існує одна умова — до 2030 року в державі буде встановлена мінімальна вартість на землю.

Який буде розмір мінімальної ціни?

Мінімальна вартість буде залежати від ряду факторів, а саме: від розташування та призначення.

Таким чином, Держгеокадастр України встановив мінімальні ціни станом на 01.01.2021 рік.

Найвищою вартість на землю буде в таких регіонах:

  • Черкаська область (1 гектар за 74 000 гривень);
  • Кіровоградська та Харківська області (1 гектар за 67 000 гривень);
  • Полтавська область (понад 64 000 гривень за 1 гектар).

Найнижча вартість мінімальної вартості буде встановлена в таких регіонах:

  • Львівська область (1 гектар за 27 000 гривень);
  • Житомирська область (1 гектар за 35 600 гривень);
  • Херсонська, Рівненська, Івано-Франківська та Закарпатська області (1 гектар за 37 000 гривень).

Як вирішується питання з податками?

Необхідно враховувати той факт, що земля обкладається податком. Таким чином, кінцева вартість землі буде встановлювати вартість, що зазначена в договорі, а також податок, який дорівнює 5% ПДФО та 1,5% військового збору.

Також є особи, які згідно з українським законодавством звільняються від обов’язкового оподаткування:

  1. Власники землі, що має сільськогосподарське призначення, та паїв, отриманих у результаті безоплатної передачі.
  2. Особи, що отримали землю в результаті приватизації (така пільга діє лише один раз на рік).

Що ще необхідно знати?

Наведемо кілька фактів, які мають важливе значення в питанні ринку землі:

  1. 1 липня цього року була скасована заборона на продаж земельних ділянок (законодавча норма не стосувалася державних земель).
  2. Право на купівлю землі мають фізичні особи, громадяни України. Проте є одна умова — придбати можна не більше 100 гектарів одній особі.
  3. Для іноземців український ринок землі недоступний.
  4. Переважне право на купівлю землі мають орендарі цих земельних ділянок.
  5. Законодавчі нововведення будуть чинні 2,5 роки. Після закінчення цього терміну на ринок допустять юридичних осіб, які матимуть змогу придбати 10 000 гектарів. Можливо, до українського ринку отримають доступ й іноземці.

Було цікаво? Дізнайтеся більше! Наприклад про те, як відбувається оцінка землі під час її відчуження юридичною особою.

Рейтинг 4.5 на основі 27  ответов

Додати коментар

схожі статті


subyekty otsinky zemli
Суб’єкти оцінки земельних ділянок в Україні
ekspertna groshova oczinka zemli poryadok i pravila v 2022
Експертна грошова оцінка землі: порядок і правила у 2022 році
zemlya u 2022 roczi stane dorozhchoyu
Земля у 2022 році стане дорожчою
ocenka zemel kakov indeks za 2021 god
Оцінка земель: який індекс за 2021 рік?
nabuttya-prava-postijnogo-koristuvannya-zemelnimi-dilyankami-derzhavnimi-ustanovami
Набуття права постійного користування земельними ділянками державними установами