Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
skilki-ukrayinczi-zaroblyat-na-zemli

Скільки українці зароблять на землі

Як відомо, 1 липня 2021 року став доступним український ринок землі. Відтоді землевласники можуть самостійно приймати рішення щодо своєї земельної ділянки. Проте існує одна умова – до 2030 року в державі буде встановлена мінімальна вартість на землю.

Який буде розмір мінімальної ціни?

Мінімальна вартість буде залежати від ряду факторів, а саме від місцезнаходження та призначення.

Таким чином, Держгеокадастр України встановив мінімальні ціни станом на 01.01.2021 рік.

Найвищою вартість на землю буде в таких регіонах:

  • Черкаська область (1 гектар за 74 000 гривень);
  • Кіровоградська та Харківська області (1 гектар за 67 000 гривень);
  • Полтавська область (понад 64 000 гривень за 1 гектар).

Найнижча вартість мінімальної вартості буде встановлена у таких регіонах:

  • Львівська область (1 гектар за 27 000 гривень);
  • Житомирська область (1 гектар за 35 600 гривень);
  • Херсонська, Рівненська, Івано-Франківська та Закарпатська області (1 гектар за 37 000 гривень).

Як вирішується питання з податками?

Крім того, необхідно враховувати той факт, що земля обкладається податком. Таким чином, кінцева вартість землі буде встановлювати вартість, що зазначена в договорі, а також податок, який дорівнює 5% ПДФО та 1,5% військового збору.

Також є особи, які згідно з українським законодавством звільняються від обов’язкового оподаткування:

  1. Власники землі, що має сільськогосподарське призначення, та паїв, що були одержані в результаті безоплатної передачі.
  2. Особи, що отримали землю в результаті приватизації (така пільга діє лише один раз на рік).

Що ще необхідно знати?

Наведемо декілька фактів, які мають велике значення у питанні ринку землі:

  1. 1 липня цього року була скасована заборона на продаж земельних ділянок (законодавча норма не стосувалася державних земель).
  2. Право на купівлю землі мають фізичні особи, громадяни України. Проте є одна умова – придбати можна не більше 100 гектарів одній особі.
  3. Для іноземців український ринок землі недоступний.
  4. Переважне право на купівлю землі мають орендарі цих земельних ділянок.
  5. Законодавчі нововведення будуть у силі 2,5 роки. Після закінчення цього терміну на ринок допустять юридичних осіб, які матимуть змогу придбати 10 000 гектарів. Можливо, на український ринок отримають доступ й іноземці.

Було цікаво? Дізнайтеся більше! Наприклад про те, як відбувається оцінка землі під час її відчуження юридичною особою.

Рейтинг 4.5 на основі 5  ответов

Додати коментар

схожі статті


ocenka zemli pri ee otchuzhdenii yuridicheskim licom
Оцінка землі під час її відчуження юридичною особою
pozicziya-vp-vs-shhodo-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku-ta-obєkt-neruhomosti
Позиція ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості
subєkti oczinki zemelnih dilyanok v ukrayini
Суб’єкти оцінки земельних ділянок в Україні
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”