Каждое большое предприятие рано или поздно сталкивается с необходимостью проведения оценки машин и оборудования. Очень часто возникают вопросы, которые касаются данной процедуры. Поэтому мы решили рассказать вам о некоторых особенностях, а именно о том, что такое оценка оборудования затратным подходом.
Что такое затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования?
Отвечая на данный вопрос, в первую очередь, необходимо сказать, что такое затратный подход. Данный способ основывается на подсчетах всех необходимых затрат для создания, установления, обслуживания и продажи какого-либо объекта. Если говорить другими словами, то это всем известная себестоимость.
Данный подход называют еще как имущественный. Чаще всего он применяется во время оценки оборудования, раздела имущества в судебном порядке, страхования или налогообложения.
Как и все другие методы, затратный подход имеет свои особые преимущества, а именно:
- Он прост в применении.
- Его результаты более точные.
- С его помощью также есть возможность установить реальную рыночную цену, которая необходима во время купли-продажи оборудования.
Теперь давайте обсудим более подробно затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования. В этом вопросе самое главное — брать во внимание те факторы, которые влияют на конечный результат оценки. К ним можно отнести:
- Показатели эксплуатации (это безопасность, степень сохраняемости, уровень работоспособности и тд.).
- Конструктивные факторы (масса, материалы, габариты и тд.).
- Показатели экономичности (необходимые затраты, амортизация, время использования и тд.).
- Функциональные факторы (мощность, подъем возможного груза, уровень производительности и тд.).
- Эстетические характеристики (марка, модель, цвет и тд.).
Методы затратного подхода
Также необходимо обсудить существующие методы затратного подхода. Основная классификация происходит на прямые и косвенные методы. Если же говорить за оценку оборудования, то тут чаще всего применяются именно прямые методы затратного подхода.
На сегодняшний день существует три прямых метода. Давайте их рассмотрим более детально.
- Анализ калькуляций. Данный способ основывается на подсчетах затрат, входящих в калькуляцию, которые происходят благодаря индексированию.
- Поэтапный (поэлементный) расчет. Главная идея — это просчет каждой части оборудования в отдельности. Затем полученные суммы складывают и получают конечный результат.
- Укрупненный расчет себестоимости. В данном случае происходит подсчет себестоимости благодаря укрупненным нормативным затратам в компании. Данные затраты определяются с учетом рентабельности.
Как происходит оценка затратным подходом?
Итак, методы затратного подхода мы обсудили. Теперь давайте поговорим о том, как на практике происходит оценка оборудования затратным подходом.
В любом случае для того, чтобы получить необходимый отчет об оценке, вам необходимо будет обратиться за помощью к соответствующим экспертам. Компания Парето предоставляет любой вид оценочных услуг. Наши специалисты имеют большой опыт работы и постоянно изучают изменения в теоретической и законодательной части. Мы решаем любую проблему и составляем экспертные отчеты, которые имеют юридическую силу и могут быть использованы в любой правовой ситуации.
Как же наши специалисты выполняют данную работу? Оценка затратным подходом подразумевает определения рыночной стоимости объекта с помощью следующей формулы:
С3Мио = ПВС — Исов, где:
- С3Мио – это рыночная цена оборудования, которая устанавливается затратным подходом.
- ПВС – это полная восстановительная стоимость оборудования.
- Исов – общий (совокупный) износ оборудования.
Исходя из этой формулы, можно сделать вывод, что перед экспертом стоит одна главная задача – определить полную восстановительную стоимость и общий износ. Рассмотрим подробнее.
Для того, чтобы определить ПВС может быть использован один из существующих методов:
- Метод общей оценки машины. Данный способ основывается на установлении аналогичных факторов, благодаря которым производится анализ и рассчитывается итоговый показатель.
- Метод поэлементного подсчета. Такой способ применяется в тех случаях, когда оборудование состоит из многих деталей, агрегатов, данные о стоимости которых очень распространены и общедоступны. Таким образом, сначала эксперт оценивает каждый элемент машины, а затем просчитывать итоговый показатель.
- Метод анализа индексации затрат. Тут во внимание берут укрупненные затраты, которые напрямую участвуют в работе и производительности оборудования. Первоначально за основу берут стандартные цены, которые являлись актуальными на момент создания объекта. Затем с учетом индексации рассчитывают нынешнюю стоимость оборудования. После переводят этот показатель в ПВС и получают конечный результат.
О полной восстановительной стоимости рассказали, перейдем к износу.
Затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования подразумевает под собой определение всех видов износа: физического, функционального и морального. Конечно, может сложиться ситуация, когда какой-то из данных показателей отсутствует. В любом случае эксперт обязан указать каждый вид износа или факт его отсутствия.
Установив все необходимые показатели, специалист рассчитывает необходимую величину – совокупный износ.
Таким образом, в результате всех подсчетов мы получаем все величины для того, чтобы установить рыночную цену оборудования и машин.
Данный расчет является теоретически базисным, поэтому нельзя сказать точно, будет ли ваша процедура оценки такой же. Все зависит от объема работы, ее сложности, наличия всех документов, сроков и тд.
Перечень необходимых документов для оценки затратным подходом?
Говоря, о самой процедуре оценки, необходимо сказать и о документах, которые требуются от владельца оборудования.
Базисным пакетом документов считается:
- Документы, которые подтверждают ваше право собственности на объект (договор купли-продажи, дарения, аренды и тд.).
- Информация об оборудовании или машине (сюда входит полное название, модель, марка, страна-производитель, компания-производитель, дата выпуска и начала использования, целевое назначение).
- Данные об основных технических показателях (мощность, уровень производительности, степень работоспособности, вес, внешние размеры и тд.).
- Документы, которые характеризуют первоначальную и остаточную стоимости оборудования, амортизацию, годовые показатели и тд.
- Информация об обслуживании машины, данные о ремонте или модернизации (если таковы были).
- Информация о наличии или отсутствии определенных долговых обязательств или ограничения относительно эксплуатации данного оборудования.
Данный перечень является стандартом и может изменяться в зависимости от индивидуальной ситуации клиента.
Если вы желаете узнать, какие именно документы необходимо будет предоставить, а также, какая процедура оценки подойдет именно вам, тогда обратитесь за консультацией к сертифицированному специалисту. Эксперты Парето разрабатывают для клиентов индивидуальные программы работы, мы не работаем по шаблону, поэтому в нашем качестве и профессионализме можете не сомневаться. Это все подтверждается успешными кейсами и клиентами, которые постоянно к нам возвращаются.
Было полезно? Узнайте больше! Например о том, как происходит оценка оборудования сравнительным подходом.
Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.
