Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
real estate bubble burst

Цели проведения оценки недвижимости

Для того, чтобы понять, что такое оценка недвижимости, важно знать цели, ради которых она проводится. Если брать в общем, то данный вид оценивания производят для определения рыночной и других видов стоимости объектов, чтобы совершить с ними те или иные действия. А вот ситуаций, в которых может потребоваться такой вид оценки — может быть большое множество.

Ситуации, которые требуют оценки стоимости недвижимости

Как правило, практически каждая ситуация в бизнесе подразумевает оценку стоимости недвижимости. Целью оценки недвижимости выступает:

  • покупка, продажа или сдача в аренду имущества;
  • перераспределение долей имущества для трансформации компании в акционерное общество;
  • внесение имущества в уставный капитал;
  • страхование объекта;
  • ликвидация объекта;
  • планирование инвестиционных проектов;
  • раздел имущества, процедуры наследования и дарения;
  • проведение конкурсов, аукционов, торгов;
  • прочие операции, в которых реализуются права в отношении недвижимости.

Экспертная оценка предусматривает определение стоимости объекта на конкретный промежуток времени, определенную дату.

Итогом любой оценки выступает четко сформулированный отчет, в котором представлены расчеты стоимости объекта, его подробное описание, а также описание рынка на конкретный момент времени и способа проведения оценки.

Основные принципы и задачи по проведению оценки недвижимости

Проведение оценки в нашей стране организовано достаточно просто.

  1. Для начала, клиент предоставляет все необходимые документы в оценочную компанию, после чего вносит аванс за регистрирование отчетов. Часто, компания-оценщик запрашивает в самом начале полностью всю сумму за услугу.
  2. Компания-оценщик  выполняет оценку объекта недвижимости, составляет соответствующий отчет и регистрирует его в базе.
  3. Передача зарегистрированного отчета в руки заказчику.

Обязательные документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки стоимости недвижимости:

  • ксерокопия правоустанавливающего документа на недвижимость;
  • копия техпаспорта на недвижимость;
  • ксерокопия паспорта и идентификационного кода заказчика.

Задача компании-оценщика предоставить грамотный, обоснованный в соответствии с предоставленными фактами документ, который имеет юридическую силу и позволяет осуществлять сделки по купле-продажи недвижимости и прочие нотариальные операции.

Рейтинг 4.5 на основе 137  ответов
  • Не знала что нужно проводить оценку для того чтобы сдать в аренду помещение. Теперь я подкована. Спасибо

  • На самом деле, если обратиться в хорошую компанию, которая предоставляет услуги по оценке недвижимости, то такая процедура совершенно не сложная. От клиента получается необходим только пакет документов, все остальное оценщики берут на себя…

Добавить комментарий

похожие статьи


Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость этой осенью: цена упадёт
продажа тюрьмы
«Продам тюрьму»: недвижимость, которую продают в Ирпене
оценка недвижимости
Оценка недвижимости в Украине станет бесплатной: когда это произойдёт и как будет выглядеть?
офисная недвижимость
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В КИЕВЕ: КАКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ БЫЛИ В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА?
Оценка недвижимости при продаже
Оценка недвижимости при продаже: какие особенности следует знать сегодня