цілі оцінки нерухомості - Парето

Цілі проведення оцінки нерухомості

Аби зрозуміти, що таке оцінка нерухомості, важливо знати цілі, заради яких вона проводиться. Якщо брати в загальному, то даний вид оцінювання виконують для визначення ринкової та інших видів вартості об’єктів, щоб зробити з ними ті чи інші дії. А ось ситуацій, в яких може знадобитися такий вид оцінки, може бути велика кількість.

Ситуації, які вимагають оцінки вартості нерухомості

Як правило, практично кожна ситуація в бізнесі потребує оцінки вартості нерухомості. Метою оцінки нерухомості виступає:

  • покупка, продаж або здача в оренду майна;
  • перерозподіл часток майна для трансформації компанії в акціонерне товариство;
  • внесення майна до статутного капіталу;
  • страхування об’єкта;
  • ліквідація об’єкта;
  • планування інвестиційних проєктів;
  • розділ майна, процедури успадкування та дарування;
  • проведення конкурсів, аукціонів, торгів;
  • інші операції, в яких реалізуються права щодо нерухомості.

Експертна оцінка передбачає визначення вартості об’єкта на конкретний проміжок часу, певну дату.

Підсумком будь-якої оцінки виступає чітко сформульований звіт, в якому представлені розрахунки вартості об’єкта, його докладний опис, а також опис ринку на конкретний момент часу та способу проведення оцінки.

Основні принципи та завдання оцінки нерухомості

Проведення оцінки в нашій країні організовано досить просто.

  1. Для початку клієнт надає всі необхідні документи в оціночну компанію, після чого вносить аванс за реєстрування звітів. Часто компанія-оцінювач запитує спочатку повну суму за послугу.
  2. Компанія-оцінювач виконує оцінку об’єкта нерухомості, складає відповідний звіт і реєструє його в базі.
  3. Передача зареєстрованого звіту в руки замовнику.

Обов’язкові документи, які необхідно надати для проведення оцінки вартості нерухомості:

  • ксерокопія правовстановлюючого документа на нерухомість;
  • копія техпаспорта на нерухомість;
  • ксерокопія паспорта й ідентифікаційного коду замовника.

Завдання компанії-оцінювача надати грамотний, обгрунтований відповідно до наданих фактів документ, який має юридичну силу та дозволяє здійснювати операції з купівлі-продажу нерухомості й інші нотаріальні операції.

Рейтинг 4.5 на основі 376  ответов

Додати коментар

схожі статті


Дарування нерухомості в Україні у 2023 році - парето
Дарування нерухомості в Україні: що потрібно знати у 2023 році
procedura ocinki majna v ukrayini v 2019 roci
Процедура оцінки майна в Україні у 2023 році
купівля-продаж нерухомості в Україна - парето
Купівля-продаж нерухомості: що доведеться заплатити у 2023 році
yak zyasuvati realnu cinu vashoyi neruxomosti
Як визначити реальну вартість нерухомості?
yak provoditsya ocinka budinku
Як проводиться оцінка будинку?