Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • (044) 221-81-75
  • (067) 442-81-75
  • (050) 321-81-75

Кейс: “Оценка детского оздоровительного комплекса “Курорты приазовья””

Заказчик

Компания, которая занимается деятельностью лечебных учреждений.

Задача

Выполнить оценку детского оздоровительного комплекса для заключения договора ипотеки с ПАО “Кредобанк”

Ход выполнения проекта

Оценка коммерческой недвижимости состоит из большого количества компонентов, из-за чего и выделяется особой сложностью. В целом, оценщику следует оценить всю недвижимость, принадлежащую предприятию и приносящую прибыль.

Качественный анализ позволит понять, насколько целесообразность сдачи объекта в аренду или просчитать возможную прибыль.

Для того, чтобы выполнить оценку коммерческой недвижимости, необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на объект коммерческой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.);
  • Технический паспорт БТИ;
  • Государственный акт на земельный участок или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);
  • Справка о балансовой стоимости объекта оценки (для юридических лиц);
  • Договора аренды (в случае, если здание сдается в аренду);
  • Охранное свидетельство (в случае, если объект является памятником истории или архитектуры);
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, копия документа о назначении директора на должность, копия паспорта директора.

Оценщиком нашей компании был проведен анализ рынка коммерческой недвижимости с целью сбора информации о предложениях к продаже похожих к нашему объекту оценки комплексов.

Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.

В дальнейшем владелец получит

Отчет об оценке с текущей  стоимостью оздоровительного комплекса, на основании которого владелец сможет заключить договор ипотеки с банком.

Заказчик в свою очередь сможет

Корректно отобразить рыночную стоимость оздоровительного комплекса в банке.

Рейтинг 4.5 на основе 23  ответов
  • У меня вопрос. Сколько по времени займет оценка подобного рода и сколько она будет стоить? Еще касаемо документов – это приведен список обязательных документов , или в каждой конкретной ситуации он отличается?

Добавить комментарий

похожие статьи


Кейс “Определение стоимости товаров ЧП “МЕТРОПОЛИС””
Кейс: “Определение стоимости акций для АО “Линде газ””
Кейс: “Определение стоимости акций для АО “Парфум””
Кейс “Определение рыночной стоимости акций для АО “УЦОП””
КЕЙС: “Определение рыночной стоимости акций для ОАО “Володимир-Волынский консервный завод””