Замовник
Компанія, яка займається діяльністю лікувальних установ.
Завдання
Виконати оцінку дитячого оздоровчого комплексу для укладення договору іпотеки з ПАТ “Кредобанк”
Хід виконання проекту
Оцінка комерційної нерухомості складається з великої кількості компонентів, через що і виділяється особливою складністю. В цілому, оцінювачу слід оцінити всю нерухомість, що належить підприємству і приносить прибуток.
Якісний аналіз дозволить зрозуміти, наскільки доцільно здавати об’єкт в оренду або прорахувати можливий прибуток.
Для того, щоб виконати оцінку комерційної нерухомості, необхідно надати наступні документи:
- Правовстановлюючий документ на об’єкт комерційної нерухомості (договір купівлі-продажу, свідоцтво на право власності тощо);
- Технічний паспорт БТІ;
- Державний акт на земельну ділянку або договір оренди на земельну ділянку під об’єктом оцінки (для окремо розташованих будівель);
- Довідку про балансову вартість об’єкта оцінки (для юридичних осіб);
- Договір оренди (в разі, якщо будівля здається в оренду);
- Охоронне свідоцтво (в разі, якщо об’єкт є пам’яткою історії або архітектури);
- Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи, копія документа про призначення директора на посаду, копія паспорта директора.
Оцінювачем нашої компанії був проведений аналіз ринку комерційної нерухомості з метою збору інформації про пропозиції до продажу схожих до нашого об’єкту оцінки комплексів.
Було проаналізовано найбільш ефективне використання об’єкта оцінки, зібрана база найбільш схожих об’єктів порівняння.
Надалі власник отримає
Звіт про оцінку з поточною вартістю оздоровчого комплексу, на підставі якого власник зможе укласти договір іпотеки з банком.
Замовник в свою чергу зможе
Коректно відобразити ринкову вартість оздоровчого комплексу в банку.
Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.
