Кейс: «Оценка недвижимости с целью предоставления инвесторам данных о затратах»
ЗАКАЗЧИК:
Меннонитская Ассоциация Экономического Развития (MEDA).
ЗАДАЧА:
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости для принятия управленческих решений, а именно для предоставления инвесторам информации о затратах.
ХОД ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА:
Объект оценки – недвижимое имущество, которое расположено в Запорожской области, Каменско-Днепровском районе.
Во время оценки эксперт применял сравнительный подход.
Перечень предоставляемых документов включал в себя:
- документы, которые устанавливают право собственности на недвижимость;
- информационные письма;
- анкета собственника;
- технические характеристики объекта недвижимости (данная информация потребовалась по причине того, что во время модернизации было достроено несколько помещений, тем самым изменено функциональное использование недвижимости).
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ:
Данное предприятие является компанией-нерезидентом Украины.
ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТА РАСЧЕТОВ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ:
Оценщиком были проанализированы возможности оценки объекта тремя методическими подходами. По результатам анализа было принято решение рассчитать стоимость объекта оценки сравнительным подходом согласно всем существующим правилам и стандартам оценки.
РЕЗУЛЬТАТ:
После проведения оценки была установлена рыночная стоимость объекта недвижимости для принятия управленческих решений, а именно для предоставления инвесторам информации о затратах. Как результат — эксперт успешно выполнил свое первоначальное задание.
Было интересно? Узнайте больше! Например о том, как наши эксперты проводили оценку запасных частей с целью взыскания материального ущерба. Подробности в кейсе.
Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.
