Кейс: «Оцінка нерухомості з метою надання інвесторам даних про витрати”
ЗАМОВНИК:
Менонітська Асоціація Економічного Розвитку (MEDA).
ЗАВДАННЯ:
Визначення ринкової вартості об’єкта нерухомості для прийняття управлінських рішень, а саме для надання інвесторам інформації про витрати.
ХІД ВИКОНАННЯ ПРОЕКТУ:
Об’єкт оцінки – нерухоме майно, яке розташоване в Запорізькій області, Кам’янсько-Дніпровському районі.
Під час оцінки експерт застосовував порівняльний підхід.
Перелік документів, що надаються, включав у себе:
- документи, які встановлюють право власності на нерухомість;
- інформаційні листи;
- анкета власника;
- технічні характеристики об’єкта нерухомості (дана інформація потрібна через те, що під час модернізації було добудовано кілька приміщень, тим самим змінено функціональне використання нерухомості).
ХАРАКТЕРИСТИКА ПІДПРИЄМСТВА:
Дане підприємство є компанією-нерезидентом України.
ОБГРУНТУВАННЯ РЕЗУЛЬТАТУ РОЗРАХУНКІВ ВАРТОСТІ ОБ’ЄКТА ОЦІНКИ:
Оцінювачем були проаналізовані можливості оцінки об’єкта трьома методичними підходами. За результатами аналізу було прийнято рішення розрахувати вартість об’єкта оцінки порівняльним підходом за всіма існуючими правилами та стандартам оцінки.
РЕЗУЛЬТАТ:
Після проведення оцінки була встановлена ринкова вартість об’єкта нерухомості для прийняття управлінських рішень, а саме для надання інвесторам інформації про витрати. Як результат – експерт успішно виконав своє початкове завдання.
Було цікаво? Дізнайтесь більше! Наприклад про те, як наші експерти проводили оцінку запасних частин з метою стягнення матеріальної шкоди. Подробиці в кейсі.
Посада: директор, експерт з оцінки. Досвід роботи 13 років.
Експерт з оцінки бізнесу і нематеріальних активів.
Спеціалізація: Оцінка нерухомих і рухомого майна, а також цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.
