Заказчик:
Предприятие оптовой торговли машинами и оборудованием.
Задача:
Выполнить оценку производственно-складского комплекса в г. Прилуки для целей заключения договора ипотеки.
Ход выполнения проекта:
Складская недвижимость — один из наиболее сложных объектов оценки.
Провести объективную и профессиональную оценку складской недвижимости может исключительно сертифицированный оценщик. В процессе своей работы, он учитывает множество факторов, которые и оказывают влияние на стоимость объектов недвижимости.
К основным факторам, влияющим на стоимость складской недвижимости можно отнести:
- класс недвижимости;
- географическое расположение объектов недвижимости.
Документы, которые следует подготовить для проведения оценки производственно-складского комплекса:
- свидетельство о регистрации права собственности или другой правоустанавливающий документ;
- технический паспорт на здание;
- документы, подтверждающие права на земельный участок;
- бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания.
После получения всех необходимых документов, оценщиком нашей компании был проведен мониторинг рынка продажи производственно-складских комплексов в районе расположения объекта оценки. Было проанализировано наиболее эффективное использование объекта оценки, собрана база наиболее сопоставимых объектов сравнения.
В дальнейшем владелец получит:
Информацию о текущей стоимости производственно-складского комплекса, на основании которой владелец сможет рассчитать сумму кредита.
Заказчик в свою очередь сможет:
Получить кредитные средства в необходимом размере, что позволит покрыть затраты на постройку нового склада.
Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.
Столько нюансов, которые необходимо учитывать при проведении оценки. Но я так понимаю, если обратиться в компанию по оценке, где работают профессионалы — все нюансы решаются сами собой.