Замовник:
Підприємство оптової торгівлі машинами та обладнанням.
Завдання:
Виконати оцінку виробничо-складського комплексу в м. Прилуки для цілей укладення договору іпотеки.
Хід виконання проекту:
Складська нерухомість – один з найбільш складних об’єктів оцінки.
Провести об’єктивну і професійну оцінку складської нерухомості може виключно сертифікований оцінювач. В процесі своєї роботи, він враховує безліч факторів, які і впливають на вартість об’єктів нерухомості.
До основних факторів, що впливає на вартість складської нерухомості можна віднести:
- клас нерухомості;
- географічне розташування об’єктів нерухомості.
Документи, які слід підготувати для проведення оцінки виробничо-складського комплексу:
- свідоцтво про реєстрацію права власності або іншого правовстановлюючий документ;
- технічний паспорт на будівлю;
- документи, що підтверджують права на земельну ділянку;
- бухгалтерська довідка про балансову вартість будівлі.
Після отримання всіх необхідних документів, оцінювачем нашої компанії був проведений моніторинг ринку продаж виробничо-складських комплексів в районі розташування об’єкта оцінки. Було проаналізовано найбільш ефективне використання об’єкта оцінки, зібрана база найбільш порівнянних об’єктів порівняння.
Надалі власник отримає:
Інформацію про поточну вартість виробничо-складського комплексу, на підставі якої власник зможе розрахувати суму кредиту.
Замовник в свою чергу зможе:
Отримати кредитні кошти в необхідному розмірі, що дозволить покрити витрати на будівництво нового складу.
Посада: директор, експерт з оцінки. Досвід роботи 13 років.
Експерт з оцінки бізнесу і нематеріальних активів.
Спеціалізація: Оцінка нерухомих і рухомого майна, а також цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів.
