Парето - консалтинговая компания, оценка имущества
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
Определение стоимости Автомотриса

Кейс: ”Определение стоимости Автомотриса”

Заказчик:

Общество с ограниченной ответственностью города Фастов.

Задача:

Определить стоимость Автомотриса АРВ — 228, 1999 года выпуска.

Ход выполнения проекта:

Для определения стоимости объекта оценки использовался сравнительный подход.

Он базируется на учете принципов замещения, спроса и предложения. Сравнительный подход предполагает анализ цен продажи и предложения подобного имущества с соответствующей корректировкой отличий между объектами сравнения и объектом оценки.

Основные этапы оценки:

  • Исследование рынка с целью сбора информации об операциях, осуществлении, котировках, предложениях о продаже аналогичных объектов;
  • Отбор и проверка данных по наиболее похожих объектах (марка, модель, год выпуска).

По запросу ОАО «Ивано-Франковский локомотиворемонтный завод» и ООО «Финансово-промышленный концерн «Витязь»» предоставили коммерческие ценовые предложения на поставку Автомотрисы, которые прошли модернизацию и капитальный ремонт.

Исходя из информации поставщика и с учетом проведенного капитального ремонта объекта аналога, Оценщиком принят износ, определенный экспертным путем на основе шкалы для определения физического состояния машин и оборудования в размере 35% (оборудование, которое использовалось, отремонтированное, не требует замены запасных частей, узлов и агрегатов).

При отсутствии достоверной информации о ценах продажи подобного имущества стоимость объекта оценки определялась на основе информации о ценах предложения подобного имущества с учетом соответствующих поправок, учитывающих тенденции изменения цены продажи подобного имущества по сравнению с ценой их предложения. 

Итак, представленные на рынке цены объектов сравнения являются ценами предложения, а реальные цены сделок является коммерческой тайной. В связи с этим стоимость объекта сравнения корректировалась на возможное уменьшение стоимости предложения объекта сравнения. В результате проведения анализа Оценщиком и консультирования с соответствующими специалистами позволяют вычислить величину торга, который, в зависимости от положения данного сегмента рынка и специфики объектов сравнения, может составить от 5% до 15%. Учитывая все вышесказанное, Оценщик принял корректировки на торг для объектов сравнения в размере -5%.

Результат: 

По итогам проведенной оценки была определена стоимость Автомотриса.

Рейтинг 4.5 на основе 28  ответов

Добавить комментарий

похожие статьи


kejs ocenka vsex dolej uchastnikov ooo s celyu kupli prodazhi
Кейс: “Оценка всех долей участников ООО с целью купли-продажи”
pexels photo 8297652
Кейс: «Оценка земельных участков и магазинов в Киевской области одного из национальных операторов розничной торговли»
kejs-ocenka-osnovnyx-sredstv-chao-zavod-fregat-dlya-celej-buxgalterskogo-ucheta
Кейс: «Оценка основных средств ЧАО “Завод “Фрегат” для целей бухгалтерского учета»
kejs opredelenie rynochnoj stoimosti odnoj imennoj akcii s celyu vypolneniya trebovanij zakonodatelstva
Кейс: «Определение рыночной стоимости одной именной акции с целью выполнения требований законодательства»
kejs ocenka prav intellektualnoj sobstvennosti na znak dlya tovarov i uslug
Кейс: “Оценка прав интеллектуальной собственности на знак для товаров и услуг”