Заказчик:
Аграрное предприятие, которое специализируется на выращивании зерновых и масличных культур.
Задача:
Выполнить оценку нематериальных активов в виде права пользования земельными участками для целей отображения в финансовой отчетности.
Ход выполнения проекта:
Оценка стоимости нематериальных активов состоит из комплексной оценки основных фондов компании, в которые входят:
- нематериальные активы;
- капитальные активы;
- оценка капитализации предприятия.
Для оценки стоимости нематериальных активов используются следующие подходы:
- Сравнительный — на основе мультипликаторов или информации о сопоставимых рыночных сделках;
- Доходный — чистая приведенная стоимость денежных потоков, генерируемых активом, или затрат, которых получилось избежать в результате владения активом;
- Затратный — восстановительная стоимость, затраты на воспроизведенный процесс внутри компании.
Процедура оценки объектов интеллектуальной собственности включает несколько этапов.
Для начала анализируется структура нематериальных активов, выявляются ее составные части. После этого, по отдельности происходит оценка элементов и выбирается наиболее подходящий метод для анализа составных частей. Делаются расчеты.
Третий этап подразумевает исследование степени износа составных частей объекта интеллектуальной собственности. Износ в таком случае свидетельствует об утрате полезности и стоимости.
На последнем этапе рассчитывается остаточная стоимость всех частей объекта ИС и выводится ее суммарная оценка. Остаточную стоимость нематериального актива можно рассчитать путем вычитания накопленного износа из его первоначальной стоимости.
Оценщиком нашей компании были отобраны объекты сравнения — земельные участки, предлагаемые к продаже на рынке недвижимости, с предыдущей корректировкой их стоимости на правовой режим.
В дальнейшем владелец получит:
Отчет об оценке нематериальных активов в виде права пользования земельными участками.
Заказчик в свою очередь сможет:
Корректно отобразить рыночную стоимость права пользования земельными участками в бухгалтерском учете.
Должность: СEO, сертифицированный оценщик международного уровня
— эксперт с многолетним опытом в области оценки имущества, имущественных прав и бизнеса
— проведение вебинаров и создание образовательных видео на YouTube по теме оценки материальных и нематериальных активов, защиты интеллектуальной собственности, бизнес-планирования.
— автор научных статей и публикаций на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Минфин.
