Кейс: Оцінка нематеріальних активів для СК АГРО
Замовник:
Аграрне підприємство, яке спеціалізується на вирощуванні зернових і олійних культур.
Завдання:
Виконати оцінку нематеріальних активів у вигляді права користування земельними ділянками для цілей відображення у фінансовій звітності.
Хід виконання проекту:
Оцінка вартості нематеріальних активів складається з комплексної оцінки основних фондів компанії, в які входять :
- нематеріальні активи;
- капітальні активи;
- оцінка капіталізації підприємства.
Для оцінки вартості нематеріальних активів використовуються наступні підходи:
- Порівняльний – на основі мультиплікаторів або інформації про порівнянні ринкові угоди;
- Прибутковий – чиста приведена вартість грошових потоків, генерованих активом, або витрат, яких вийшло уникнути в результаті володіння активом;
- Витратний – відновна вартість, витрати на відтворений процес у середині компанії.
Процедура оцінки об’єктів інтелектуальної власності включає декілька етапів.
Спершу аналізується структура нематеріальних активів, виявляються її складові частини. Після цього, окремо відбувається оцінка елементів і вибирається найбільш відповідний метод для аналізу складових частин. Робляться розрахунки.
Третій етап має на увазі дослідження міри зносускладових частин об’єкту інтелектуальної власності. Знос у такому разі свідчить про втрату корисності і вартості.
На останньому етапі розраховується залишкова вартість усіх частин об’єкту ІВ і виводиться її сумарна оцінка. Залишкову вартість нематеріального активу можна розрахувати шляхом віднімання накопиченого зносу з його первинної вартості.
Оцінювачем нашої компанії були відібрані об’єкти порівняння – земельні ділянки, пропоновані до продажу на ринку нерухомості, з попереднім коригуванням їх вартості на правовий режим.
Надалі власник отримає:
Звіт про оцінку нематеріальних активів у вигляді права користування земельними ділянками.
Замовник у свою чергу зможе:
Коректно відобразити ринкову вартість права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку.
