Новые изменения в Земельном кодексе Украины
17 июня 2020 состоялось очередное заседание Верховной Рады Украины, на котором был принят Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и других законодательных актов по планированию использования земель». Что же нового мы увидим в нормативно-правовом акте? Об этом читайте далее в статье.
Какие изменения произошли?
Законопроект №2280 регулирует такие нормы как:
- создание определенных границ территории для общин;
- системное создание территорий общин, которое не предусматривает обязательность установления нескольких, объединенных по смыслу, разновидностей градостроительной документации и документации по землеустройству;
- разъяснение вопросов, связанных с созданием необходимой документации;
- урегулирование процесса создания основы для создания территории, которая имеет электронный картографический формат;
- установление действительной связи программ социального и экономического развития, которые касаются документации по пространственному планированию;
- открытие прозрачной и неконфликтной системы, учитывающей общественные и личные интересы через открытые общественные обсуждения.
Кроме того, положения Закона также устанавливают:
- возможность создания отдельными общинами собственных органов градостроительства и архитектуры, которые будут иметь возможность ставить свои особые градостроительные условия и запреты на всей территории общины;
- определенные изменения установления целевого назначения участков земли любого вида собственности в случае, когда имеется здание, которое находится в частной собственности пользователя земли, а также, если происходит изменение назначения нескольких участков одновременно;
- изменения специальных территорий, закрепленных устаревшими планами, путем детализации этих планов (исключениями являются зоны парков, скверов, лесов и прибрежных защитных полос)
- установление соответствующими органами специальной службы заказчика градостроительной документации;
- вопрос об изменении установления целей, касающихся особо важных участков, которые существуют для строительства объектов;
- защиту современных правил и требований, которые закрепляют порядок разграничения территории, находящейся под охраной;
- распоряжение Кабинета Министров Украины утверждать правила использования субвенции из государственного бюджета местным бюджетам в целях предоставления средств для создания специальных системных планов;
- создание переходного периода (он состоит в том, что в течение этого времени создания надлежащей документации проводится без соблюдения определенных правил и требований).
Этот Закон также регулирует перечень исходных данных, которые в обязательном порядке получают разработчики градостроительной документации. К данному перечню входит информация, касающаяся:
- объектов всемирного наследия, а также территорий, принадлежащих к этим объектам;
- памятников культурного наследия и их территории;
- установленных границ и времени использования специальных исторических мест, находящихся в населенных пунктах;
- историко-культурных заповедников или заповедных территорий, зон, находящихся под охраной;
- а также всех территорий археологического происхождения, находящихся под охраной.
Кроме того, законопроектом внесены определенные изменения использования земель в целях сенокошения, выпаса скота или запрета распашки пастбищ.
Узнайте больше. Например, о том, какие существуют сегодня особенности оценки земли сельскохозяйственного назначения.
Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 14 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.