Срок действия оценки недвижимости
Существует ли срок действия оценки недвижимости и как выглядит договор на оценку?
Точный показатель рыночной стоимости объекта недвижимой собственности можно получить, если взять во внимание факторы, которые влияют на цену. Основные из них – инфраструктура, состояние инженерных сетей, давность проведения ремонта в помещениях и в здании в целом, стоимость похожей недвижимости на рынке.
Результаты оценки фиксируют в договоре. В нижней части обязательно ставится дата.
По закону срок действия оценки составляет максимум полгода. Если вы предъявите документ кредитной организации или покупателю после истечения этого времени, его могут назвать спорным, а в зале суда признать недействительным.
Договор оценки недвижимости, выданный заказчику, составляется на один объект. Но закон разрешает заполнить документ сразу на несколько объектов.
В тексте указывают реквизиты:
- ФИО заказчика;
- ФИО сертифицированного оценщика с подтверждением его квалификации;
- объект оценки;
- зачем проведена процедура – цель определяет метод анализа;
- тип стоимости;
- какие стандарты оценочной деятельности были использованы;
- когда была проведена процедура;
- сколько действует соглашение;
- сколько составило вознаграждение специалиста за проделанный объем работы.
