Про право держустанов на постійне користування земельними ділянками
Останнім часом виникає багато питань з приводу земельних ділянок під будівлями, що надаються державним установам. Насамперед це стосується нововведень, що були прийняті в законодавстві. У цій статті ми розглянемо деякі особливості, що безпосередньо стосуються даної теми.
Як бюджетні установи використовують земельні ділянки: умови та правила
Бюджетні установи використовують земельні ділянки відповідно до статті 92 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ). Згідно з цією нормою вони мають право на постійне користування землями державної чи комунальної власності.
Необхідно зазначити, що постійне користування є однією з форм права користування земельними ділянками. Головна ідея полягає в тому, що дане користування не має конкретного строку.
Таким чином, говорячи про постійне користування, можна виокремити певні його особливості, а саме:
- Безстроковість – право користування може бути припинено відповідно до підстав, які зазначені у статті 141 ЗКУ.
- Землекористувачі мають певні права й обов’язки, які закріплені у статтях 95 та 96 ЗКУ.
- Право постійного користування може отримати лише конкретне визначене коло осіб.
Більшість державних установ користуються землею саме на цих умовах.
Виникає ще одне питання – як державні установи можуть набути такого права? Якщо звернутися до ЗКУ, то ми побачимо, що юридичні особи набувають права постійного користування шляхом прийняття рішення органами виконавчої влади або місцевого самоврядування (стаття 116).
Порядок оформлення права постійного користування
Аби державна установа мала змогу отримати земельну ділянку на правах постійного користування, їй необхідно мати рішення відповідного органу.
Як тільки виконавчими органами або органами місцевого самоврядування буде прийняте відповідне рішення, а також оформлено документ, необхідно буде внести зміни до Державного земельного кадастру та сформувати витяг з цієї системи.
Щодо внесення змін виникає багато питань. По-перше, вносити зміни необхідно лише відповідно особи, яка набула права постійного користування. По-друге, звертатися необхідно до Держгеокадастру, який у таких випадках керується Порядком №1051.
Наступний крок – це реєстрація права постійного користування. Для чого ця процедура? Усе просто – фактично право постійного користування виникає тільки після реєстрації прав.
Отже, для цього державній установі необхідно звернутися до держреєстратора (це можуть бути виконавчі органи сільських, селищних та міських рад). Реєстрація починається з моменту подання заявником заяви.
Після розгляду заяви відповідні органи видають спеціальний витяг з ДРРП про проведену державну реєстрацію. Усі документи видаються наразі в електронному вигляді, але на вимогу заявника можуть бути надані в паперовому форматі.
На цьому етапі державна установа набуває права постійного користування земельною ділянкою.
Було цікаво? Дізнайтеся більше! Наприклад про те, як відбувається оцінка землі під час її відчуження юридичною особою.
Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.
