Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
ocenka zemli pri ee otchuzhdenii yuridicheskim licom

Оцінка землі під час її відчуження юридичною особою

У ситуації, коли юридична особа відчужує земельну ділянку, виникає питання – а чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі. На це питання відповіли фахівці Міністерства юстиції України.

Якщо проаналізувати Земельний кодекс України, то ми помітимо, що нормами законодавства встановлено, що експертна грошова оцінка виконується під час укладення цивільно-правових угод, де об’єктом виступає земельна ділянка.

Крім того, у такому нормативно-правовому акті, як Закон України “Про оцінку земель”, закріплений перелік ситуацій, під час яких обов’язково необхідно виконати грошову оцінку землі. 

Зокрема, такими ситуаціями є:

  • Відчуження або оформлення страховки землі, яка є державною чи комунальною власністю;
  • Земля державної чи комунальної власності передається в іпотеку шляхом, що встановлений законодавством України;
  • Розрахунок інвестиційного внеску, який спрямований на виконання інвестиційного проєкту щодо поліпшення земельної ділянки;
  • Розрахунок вартості землі (державної чи комунальної), якщо ці земельні ділянки є частиною статутного фонду господарського товариства;
  • Розрахунок вартості землі через реорганізацію, банкрутства чи ліквідацію товариства;
  • Відокремлення певної земельної частки, яка знаходиться у спільній власності;
  • Розрахунок обсягу завданої майнової шкоди;
  • За рішенням суду.

Також необхідно враховувати те, що угоди про відчуження землі (перехід прав) складаються виключно у письмовій формі та мають бути нотаріально завірені. Цікаво, що сам нотаріус звіт про оцінку землі, що відчужується юрособою, не вимагає, крім виняткових ситуацій (стаття 13 Закону України “Про оцінку земель”).

Було цікаво? Дізнайтеся більше! Наприклад про позицію ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості.

Рейтинг 4.5 на основі 23  ответов

Додати коментар

схожі статті


pozicziya-vp-vs-shhodo-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku-ta-obєkt-neruhomosti
Позиція ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості
subєkti oczinki zemelnih dilyanok v ukrayini
Суб’єкти оцінки земельних ділянок в Україні
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”
Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків