Житлова нерухомість

Що таке процедура оцінки майна і коли вона необхідна? Оцінка майна – це визначення вартості об’єкта на конкретну дату відповідно до вимог законодавства та національних стандартів оцінки. Результатом такої роботи є звіт про оцінку, який підтверджує визначену вартість активу для конкретної мети. Об’єктом оцінювання може бути квартира, будинок, земельна ділянка, комерційне приміщення, обладнання, транспорт, цілісний […]

Як і в будь-якій іншій правовій державі, в Україні власником нерухомості можна стати не лише придбавши її за власні кошти, а й отримавши у спадок або подарунок. Це стосується будь-якої нерухомості — подарувати можна гараж, ділянку й інші об’єкти, так само як і квартиру чи будинок. Аби дії по зміні власника були правильними з правової […]

В операціях з нерухомістю немає другорядних деталей. Зміни у законодавстві, податкові нюанси, обов’язкова оцінка, перевірка документів, участь нотаріуса – усе це прямо впливає на вартість і безпеку угоди. Допущені при укладанні договору помилки можуть коштувати десятки тисяч гривень і втрати майна. Перш ніж підписувати договір купівлі-продажу квартири в 2026 році, варто розібратись: що саме доведеться сплатити, […]

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» перед тим, як укласти будь-яку угоду, пов’язану з майном, необхідно отримати послуги експерта з оцінки. Навіщо? Більшість договорів з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню та державному оподаткуванню. З метою точного визначення розміру податку здійснюється оцінка нерухомості. Коли необхідно проводити оцінку нерухомості […]

Війна завдала шкоди тисячам будинків і комерційних об’єктів. У таких умовах важливо не лише зафіксувати факт руйнувань, а й зробити це правильно, щоб мати докази для отримання компенсації. Саме правильна фіксація закладає основу для визначення збитків і подання документів на державні чи міжнародні програми відшкодування. Коли та для чого потрібно фіксувати пошкоджене майно Фіксація руйнувань […]

В Україні ринок нерухомості вирізняється деякими особливостями. Так, не завжди вартість нерухомості залежить від об’єктивних чинників. Наведемо приклад. Якщо йдеться про первинне житло, то тут особливих проблем немає – ціни відносно близькі до реальної вартості, що не можна сказати про вторинні об’єкти. У тих випадках, коли продаж житла відбувається без допомоги ріелторів, ціну встановлюють залежно […]

Ринок нерухомості в Україні з кожним роком зростає. Сьогодні ми можемо спостерігати величезну кількість новобудов. Деякі з них перебувають у процесі зведення, інші вже введені в експлуатацію. При цьому вартість квадратних метрів в об’єктах значно відрізняється. Ціни залежать від типу будівлі, міста, району, техніки будівництва, площі, планування, стану та багатьох інших факторів. Саме оцінка нерухомості […]

Воєнний стан вніс свої корективи в життя українців, зокрема це стосується і сфери нерухомості та бізнесу. На початку війни були закриті всі державні реєстри. Це зроблено з метою запобігання проведенню несанкціонованих дій агресором, використовуючи інформацію з реєстрів. Призупинили свою роботу й такі реєстри, як Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та Єдиний державний […]

Багато хто вже чув про “скандальний” законопроект №5600. Цей документ встановлює масу різних податків у різних сферах життєдіяльності. Окремо законопроект передбачає ПДВ на нерухомість. Ця новина призвела до суперечок на українському ринку. І зараз ми розберемося, що ж насправді означають норми нового законопроекту. Думка експертів про ціни на нерухомість Думки про збільшення ціни на нерухомість […]

Оцінка квартири для іпотеки є обов’язковою процедурою. Під час оформлення кредиту це є одним з головних вимог банку. Цікавить, які особливості має дана процедура? Тоді читайте в цій статті думки експертів. Навіщо здійснюється оцінка квартири для іпотеки? Як відомо, під час видачі кредиту банк проводить оцінювання платоспроможності свого клієнта. Це відбувається для того, щоб уникнути […]