У 2020 році уряд України знову заговорило про намір внести зміни в законодавчу базу щодо податку на нерухомість. Воно було озвучено головою комітету ВР з питань фінансів в ефірі радіо НВ. Данило Гетманцев заявив, що нерухомість повинна обкладатися податком за аналогією з земельними ділянками. Суть питання про зміни в оподаткуванні нерухомості в Україні 2020 На […]

Будь-яка угода, пов’язана з купівлею-продажем нерухомості, пов’язана зі сплатою податку на доходи фізосіб. Для того, щоб розуміти, яка його остаточна сума, необхідно перед реєстрацією здійснити оцінку нерухомості. Саме ця процедура безпосередньо впливає на розмір податкового вирахування. 5 грудня 2019 року Верховна Рада прийняла законопроект №2047-д «Про внесення змін до Податкового кодексу України», пов’язаних з анулюванням […]

У першому читанні ВР прийняла закон, в тексті якого фігурує скасування звернення до посередників під час оцінки майна. За підрахунками, дохід подібних майданчиків становить 4 млн. грн. Таким чином депутати зробили перший крок до спрощення процесу оцінки квартир перед їх продажем. За законопроект проголосували 378 осіб. Сьогодні послуги кожної, поки ще чинної майданчики, обходяться в […]

12 листопада ВР був прийнятий законопроект, де вказані нові правила, за якими тепер буде проводитися оцінка нерухомості по всій території України. Зареєстрований закон під номером 2047-д. За зміни проголосували 340 депутатів. Вступ в силу зафіксованих правил очікується 1 січня 2020 року. Однак закон має пройти ще друге читання і дочекатися підпису Президента. Чому депутати зважилися […]

Замовник: Власник нежитлового приміщення. Завдання: Визначення вартості нежитлового приміщення для цілей укладення договору іпотеки з АТ «Ощадбанк». Хід виконання проекту: Об’єкт оцінки – нежитлове приміщення загальною площею 439,40 кв. м. Для проведення оцінки замовник надав наступні документи: свідоцтво про право власності; виписку з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; технічний паспорт; […]

Той, хто займається продажем і покупкою нерухомості, змушений постійно контролювати зміни в законодавстві України. Справа в тому, що ця сфера щорічно поповнюється нововведеннями, що впливають на проведення операцій з квартирами, будинками та іншими нерухомими об’єктами. Боротьба із заниженими оцінками У 2018 році була створена Єдина база звітів. Завдяки даній системі, можна здійснювати контроль за звітами […]

Якщо ваша діяльність пов’язана з нерухомістю, потрібно бути в курсі нововведень законодавства завжди. Знання ключових змін допоможе швидко і без зволікань продати або купити житлову площу. Боротьба із заниженими оцінками У липні 2018 року в роботу була введена Єдина база звітів. Завдяки системі, з’явилася можливість моніторити звіти оцінки з орієнтиром на ринкові індикатори. Тобто, якщо […]

Розмін – процедура, при якій за одну житлову площу пропонують кілька майнових об’єктів. Щоб угода пройшла без непередбачених складнощів, необхідно провести оцінку майна і врахувати найдрібніші деталі. Список документів Якщо ви вирішили розміняти квартиру, важлива наявність необхідних документів: папір, в якому вказано власника майна; кадастровий паспорт; звіт про оцінку вартості об’єкта; ксерокопія особового рахунку; інформація, […]

«Для чого потрібна оцінка будинку?» – Дивуються деякі власники. Кожному власнику здається, що він сам в змозі вивести точну цифру. Але в реальності все набагато складніше. Замовляти оцінку житлової власності доводиться, наприклад, коли укладається угода купівлі-продажу. Головне – довірити проведення процедури акредитованому фахівцеві. Різновиди оцінки будинку Визначити, скільки коштує будинок, потрібно в різних життєвих ситуаціях. […]

У різних державах може сильно відрізнятися чинне законодавство. Тому оцінка нерухомості проводиться по-іншому. Якщо порівнювати технологію проведення аналізу вартості нерухомого майна в європейських країнах і Україні, розбіжності і складності не виникають. Мережеві бази інформації, графіки, що показують зміну цін на ринку, між нами налагоджені. У цивілізованій країні, де діє буква закону, клієнту надається можливість звернутися […]