Чи потрібна оцінка для цілей оподаткування при оформленні нотаріусом спадщини другої черги за законом? 20 жовтня 2014 року в Україні був прийнятий законопроект під номером 1709 VII, в якому були відображені нові положення, що увійшли до законів, що стосуються питань успадкування. Законопроект вступив в дію 1 січня 2016 року. Важливий нюанс – пункти 3 і […]

Відповідно до нормативних вимог чинного законодавства нашої країни, незалежний оцінювач повинен бути членом однієї з саморегулівних організацій оцінювачів, а результати його діяльності повинні бути застраховані в рамках юридичної відповідальності. Враховуйте, що ніхто не може впливати на оцінку незалежного експерта, радити, які методи для проведення аналізу йому потрібно використовувати і т.д. Щоб надати гарантію свого клієнта […]

Ви робите оцінку для застави майна банку? Наші фахівці дійсно проводять оцінку різних об’єктів для застави майна банку. Перевірка документів клієнта, що проводиться банківськими співробітниками, може зайняти чимало часу. Щоб результати оцінки не були визнані застарілими, краще замовити оцінку в нашій компанії після узгодження цих питань. У нас налагоджені зв’язки з популярними банківськими установами. Ми […]

Чи потрібно проводити оцінку, якщо купівля-продаж нерухомості відбувається між родичами? Незалежно від ступеня споріднення, при купівлі-продажу квартири або будинку між родичами рекомендується замовляти оцінку об’єкта. Такий підхід дозволить уникнути конфліктних ситуацій і суперечок. Останні іноді закінчуються тільки в залі суду. Результат плачевний – ворогуючі родичі, і все одно доводиться звертатися до професійного оцінювача. Збору та […]

Результат оцінки заміської нерухомості вважається достовірним, якщо оцінювач враховує цілий список факторів, які визначають вартість об’єкта. До них відносять, наскільки далеко дача знаходиться від міста і ж / д станцій, розвиток в районі інфраструктури (наявність школи, дитячого садка, торгового центру). Спеціаліст завжди аналізує престижність місця, інженерні комунікації. Чим більше площа садової ділянки, тим дорожче коштує […]

Чи існує термін дії оцінки нерухомості та як виглядає договір на оцінку? Точний показник ринкової вартості об’єкта нерухомої власності можна отримати, якщо взяти до уваги чинники, які впливають на ціну. Основні з них – інфраструктура, стан інженерних мереж, давність проведення ремонту в приміщеннях і в будівлі в цілому, вартість схожої нерухомості на ринку. Результати оцінки […]

Питання: У мене “вбита” квартира, а будівля самого будинку – стара. Чи будуть ці фактори враховуватися при оцінці? Відповідь: Звичайно ці два фактори обов’язково будуть враховуватися при проведенні оцінки квартири. Щодо старої споруди, то при проведенні оцінки в якості об’єктів порівняння будуть обрані такі ж за віком будинки, відповідно, в вартості вже буде відображений даний […]

Для визначення вартості нерухомого майна використовується порівняльний метод. У процесі враховується вартість пропозиції 1 кв.м схожого за фізичними та технічними характеристиками земельного поліпшення. Йдеться про ділянку, розташовану в районі розміщення оцінюваного об’єкта. Вивчення об’єктів-аналогів дозволяє уточнити переваги місцезнаходження таких об’єктів. Також процедура вивчає і бере до уваги докладені зусилля. Наприклад, вкладені гроші і ініціатива, яка […]

Так, будинок можна продати без приватизації землі, вона при цьому залишається комунальною. Вам потрібно звернутися в Держкомзем за довідкою, що земля не приватизована. Згідно ЦКУ обов’язкова умова договору – наявність кадастрового номера. Для його визначення слід звернутися землевпорядну організацію, яка займається розробкою тех. документації. При укладанні договору на продаж будинку нотаріуса необхідні такі документи: підтвердження […]

Так, в деяких випадках оцінка автомобіля може проходити без його огляду. Процедуру проводить організація, що має дозвіл на оціночну діяльність. Найбільш поширеними ситуаціями, коли визначення ринкової вартості відбувається без надання транспортного засобу вважається вступ в спадок, оформлення дарчої, для визначення величини збитку після ДТП. Оскільки оцінювач не може провести візуальний огляд і детально вивчити стан […]