Земельні ділянки

Питання щодо визначення кола суб’єктів оціночної діяльності в Україні завжди було доволі гострим. Закон України № 1423-ІХ, який набув чинності 28 квітня 2021 року, визначає чіткий перелік суб’єктів оцінки. Згідно з цим нормативно-правовим актом була доповнена стаття 6 Закону України «Про оцінку земель». Таким чином, до вищезазначених суб’єктів відносяться: органи виконавчої влади й органи місцевого самоврядування; […]

Експертна грошова оцінка землі необхідна для того, щоб встановити ринкову або інший вид вартості об’єкта. Ця інформація необхідна для проведення певних правових ситуацій, а також за особистою ініціативою власника. Нормативно-правовий акт, який встановлює порядок та правила проведення грошової оцінки землі, — це Закон України «Про оцінку земель» (далі — Закон). Коли виконується грошова оцінка землі? Оцінка […]

Щойно ринок землі став відкритим, з’явилося багато припущень, на скільки подорожчає земля та яка ситуація складатиметься найближчими часом. Сьогодні 1 гектар землі коштує від 1,5 до 1,7 тисячі доларів. Однак ця ціна незабаром зросте. Таку інформацію висунули експерти. Справа в тому, що пропозицій на ринку небагато, через що попит на землю зростає. У зв’язку з […]

Державна служба статистики надала інформацію щодо показника індексу споживчих вартостей за 2021 рік. Відповідно до цих даних індекс складає 110%. Норми щодо застосування вищезазначеного індексу встановлені в Податковому кодексі України, а саме в пункті 9 підрозділу 6 розділу ХХ. Таким чином, для оцінки землі буде застосовуватися індекс, що має значення 100 відсотків: З 2017 року […]

Останнім часом виникає багато питань з приводу земельних ділянок під будівлями, що надаються державним установам. Насамперед це стосується нововведень, що були прийняті в законодавстві. У цій статті ми розглянемо деякі особливості, що безпосередньо стосуються даної теми. Як бюджетні установи використовують земельні ділянки: умови та правила Бюджетні установи використовують земельні ділянки відповідно до статті 92 Земельного […]

Як відомо, 1 липня 2021 року став доступним український ринок землі. Відтоді землевласники можуть самостійно приймати рішення щодо своєї земельної ділянки. Проте існує одна умова — до 2030 року в державі буде встановлена мінімальна вартість на землю. Який буде розмір мінімальної ціни? Мінімальна вартість буде залежати від ряду факторів, а саме: від розташування та призначення. […]

Нещодавно Міністерство розвитку економіки запропонувало запровадити нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам. Головна ідея – це встановлення обов’язкової експертної оцінки, яка буде здійснюватися замість зібрання комісій. У свою чергу, Мінекономрозвитку запевняє, що такі зміни необхідні, тому що сьогодні не врегульоване питання з приводу порядку створення та діяльності цих комісій. […]

17 червня 2020 року відбулося чергове засідання Верховної Ради України, на якому був прийнятий Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель». Що ж нового ми побачимо в нормативно-правовому акті? Про це читайте далі у статті. Які зміни відбулися? Законопроект №2280 регулює такі норми як: створення певних […]

Земля сільськогосподарського призначення стає все більш актуальною. Саме тому зростає попит на проведення оцінки даного об’єкта. Наші експерти провели спеціальний аналіз, і зараз ми розповімо вам про всі особливості оцінювання земельних сільськогосподарських ділянок. Навіщо проводиться оцінювання земель сільськогосподарського призначення? Причин, за якими необхідно в обов’язковому порядку встановити дану оцінку, досить багато. Одними з найпоширеніших є: […]

Все більшої популярності у населення отримують земельні ділянки. Якщо раніше, люди прагнули оселитися в квартири ближче до центру, то тепер з розвитком комунікаційних доріг та інфраструктури багато хто мріє переселитися подалі, бажано у власний дім. Продавці земельних ділянок обізнані про це і завищують свої ціни, як можуть. Але така тенденція негативно впливає на ринок, тому […]