Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
subyekty otsinky zemli
Суб’єкти оцінки земельних ділянок в Україні

Питання щодо визначення кола суб’єктів оціночної діяльності в Україні завжди було доволі гострим. Закон України № 1423-ІХ, який набув чинності 28 квітня 2021 року, визначає чіткий перелік суб’єктів оцінки. Згідно з цим нормативно-правовим актом була доповнена стаття 6 Закону України «Про оцінку земель». Таким чином, до вищезазначених суб’єктів відносяться: органи виконавчої влади й органи місцевого самоврядування; […]

Читати статтю
ekspertna groshova oczinka zemli poryadok i pravila v 2022
Експертна грошова оцінка землі: порядок і правила у 2022 році

Експертна грошова оцінка землі необхідна для того, щоб встановити ринкову або інший вид вартості об’єкта. Ця інформація необхідна для проведення певних правових ситуацій, а також за особистою ініціативою власника. Нормативно-правовий акт, який встановлює порядок та правила проведення грошової оцінки землі, – це Закон України “Про оцінку земель” (далі – Закон). Коли виконується грошова оцінка землі? […]

Читати статтю
zemlya u 2022 roczi stane dorozhchoyu
Земля у 2022 році стане дорожчою

Щойно ринок землі став відкритим, з’явилося багато припущень, на скільки подорожчає земля та яка ситуація складатиметься найближчими часом. Сьогодні 1 гектар землі коштує від 1,5 до 1,7 тисячі доларів. Однак ця ціна незабаром зросте. Таку інформацію висунули експерти. Справа в тому, що пропозицій на ринку небагато, через що попит на землю зростає. У зв’язку з […]

Читати статтю
ocenka zemel kakov indeks za 2021 god
Оцінка земель: який індекс за 2021 рік?

Державна служба статистики надала інформацію щодо показника індексу споживчих вартостей за 2021 рік. Відповідно до цих даних індекс складає 110%. Норми щодо застосування вищезазначеного індексу встановлені в Податковому кодексі України, а саме в пункті 9 підрозділу 6 розділу ХХ. Таким чином, для оцінки землі буде застосовуватися індекс, що має значення 100 відсотків: З 2017 року […]

Читати статтю
nabuttya-prava-postijnogo-koristuvannya-zemelnimi-dilyankami-derzhavnimi-ustanovami
Набуття права постійного користування земельними ділянками державними установами

Останнім часом виникає багато питань з приводу земельних ділянок під будівлями, що надаються державним установам. Насамперед це стосується нововведень, що були прийняті в законодавстві. У цій статті ми розглянемо деякі особливості, що безпосередньо стосуються даної теми. Як бюджетні установи використовують земельні ділянки: умови та правила Бюджетні установи використовують земельні ділянки відповідно до статті 92 Земельного […]

Читати статтю
tsina na zemlyu
Скільки українці зароблять на землі?

Як відомо, 1 липня 2021 року став доступним український ринок землі. Відтоді землевласники можуть самостійно приймати рішення щодо своєї земельної ділянки. Проте існує одна умова — до 2030 року в державі буде встановлена мінімальна вартість на землю. Який буде розмір мінімальної ціни? Мінімальна вартість буде залежати від ряду факторів, а саме: від розташування та призначення. […]

Читати статтю
ocenka zemli pri ee otchuzhdenii yuridicheskim licom
Оцінка землі під час її відчуження юридичною особою

У ситуації, коли юридична особа відчужує земельну ділянку, виникає питання – а чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі. На це питання відповіли фахівці Міністерства юстиції України. Якщо проаналізувати Земельний кодекс України, то ми помітимо, що нормами законодавства встановлено, що експертна грошова оцінка виконується під час укладення цивільно-правових угод, де об’єктом виступає земельна ділянка. Крім […]

Читати статтю
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”

ЗАВДАННЯ: Визначення ринкової вартості земельних ділянок з метою вирішення питання щодо кредитування. ХІД ВИКОНАННЯ ПРОЕКТУ: Об’єкт оцінки – 2/3 частини житлового будинку загальною площею 131,6 кв.м, що розташований за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вулиця Народовольська, будинок 36а. Мета оцінки – визначити вартість земельних ділянок для вирішення питання щодо кредитування. Під час оцінювання експерт проаналізував […]

Читати статтю
Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків

Нещодавно Міністерство розвитку економіки запропонувало запровадити нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам. Головна ідея – це встановлення обов’язкової експертної оцінки, яка буде здійснюватися замість зібрання комісій. У свою чергу, Мінекономрозвитку запевняє, що такі зміни необхідні, тому що сьогодні не врегульоване питання з приводу порядку створення та діяльності цих комісій. […]

Читати статтю
земельний кодекс
Нові зміни в Земельному кодексі України

17 червня 2020 року відбулося чергове засідання Верховної Ради України, на якому був прийнятий Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель». Що ж нового ми побачимо в нормативно-правовому акті? Про це читайте далі у статті. Які зміни відбулися? Законопроект №2280 регулює такі норми як: створення певних […]

Читати статтю