Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
ocenka zemli pri ee otchuzhdenii yuridicheskim licom
Оцінка землі під час її відчуження юридичною особою

У ситуації, коли юридична особа відчужує земельну ділянку, виникає питання – а чи потрібно проводити експертну грошову оцінку землі. На це питання відповіли фахівці Міністерства юстиції України. Якщо проаналізувати Земельний кодекс України, то ми помітимо, що нормами законодавства встановлено, що експертна грошова оцінка виконується під час укладення цивільно-правових угод, де об’єктом виступає земельна ділянка. Крім […]

Читати статтю
pozicziya-vp-vs-shhodo-prava-vlasnosti-na-zemelnu-dilyanku-ta-obєkt-neruhomosti
Позиція ВП ВС щодо права власності на земельну ділянку та об’єкт нерухомості

У Великій Палаті Верховного Суду розглядали справу за № 200/606/18. З приводу цього були надані окремі коментарі. Так, у разі коли земельна ділянка та об’єкт нерухомості (що знаходиться на цій ділянці) належать одній особі, то відчуження прав не може відбуватися тільки щодо одного із зазначених об’єктів. У статті 377 Цивільного кодексу України встановлено, що особі, […]

Читати статтю
subєkti oczinki zemelnih dilyanok v ukrayini
Суб’єкти оцінки земельних ділянок в Україні

Питання щодо визначення кола суб’єктів оціночної діяльності в Україні завжди було доволі гострим. Нещодавно, 28 квітня 2021 року, набув чинності Закон України № 1423-ІХ, який визначає чіткий перелік суб’єктів оцінки. Згідно з цим нормативно-правовим актом була доповнена стаття 6 Закону України «Про оцінку земель». Таким чином, до вищезазначених суб’єктів відносять: органи виконавчої влади та органи […]

Читати статтю
Оцінка земельних ділянок
Кейс: “Оцінка земельних ділянок”

ЗАВДАННЯ: Визначення ринкової вартості земельних ділянок з метою вирішення питання щодо кредитування. ХІД ВИКОНАННЯ ПРОЕКТУ: Об’єкт оцінки – 2/3 частини житлового будинку загальною площею 131,6 кв.м, що розташований за адресою: Донецька область, м. Маріуполь, вулиця Народовольська, будинок 36а. Мета оцінки – визначити вартість земельних ділянок для вирішення питання щодо кредитування. Під час оцінювання експерт проаналізував […]

Читати статтю
Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків

Нещодавно Міністерство розвитку економіки запропонувало запровадити нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам. Головна ідея – це встановлення обов’язкової експертної оцінки, яка буде здійснюватися замість зібрання комісій. У свою чергу, Мінекономрозвитку запевняє, що такі зміни необхідні, тому що сьогодні не врегульоване питання з приводу порядку створення та діяльності цих комісій. […]

Читати статтю
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи

Нещодавно голова Держгеокадастру уповноважений президент із земельних питань Роман Лещенко заявив, що невдовзі буде існувати новий реєстр, який буде створений шляхом об’єднання реєстрів Міністерства юстиції України на нерухоме майно та Держгеокадастру на землю. Як вказано у заяві, створення нової бази даних є однією з основних завдань у рамках земельної реформи. Це нововведення планують втілити в […]

Читати статтю
оцінка нерухомості
Оцінка нерухомості в Україні стане безкоштовною: коли це станеться і як буде виглядати?

Нещодавно українська влада пообіцяла незабаром зробити оцінку нерухомості безкоштовною. Під цю категорію потраплять квартири, земельні ділянки, а також комерційна нерухомість. Особливість в тому, що власники нерухомості будуть проводити оцінювання незалежно і самостійно. Як показує практика, кожна людина в своєму житті стикається з тим, що повинна зробити оцінку. Це відбувається під час укладання різних договір (купівлі-продажу, […]

Читати статтю
земельний кодекс
Нові зміни в Земельному кодексі України

17 червня 2020 року відбулося чергове засідання Верховної Ради України, на якому був прийнятий Закон «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо планування використання земель». Що ж нового ми побачимо в нормативно-правовому акті? Про це читайте далі у статті. Які зміни відбулися? Законопроект №2280 регулює такі норми як: створення певних […]

Читати статтю
оцінка землі
Особливості оцінки землі сільськогосподарського призначення

Земля сільськогосподарського призначення стає все більш актуальною. Саме тому зростає попит на проведення оцінки даного об’єкта. Наші експерти провели спеціальний аналіз, і зараз ми розповімо вам про всі особливості оцінювання земельних сільськогосподарських ділянок. Навіщо проводиться оцінювання земель сільськогосподарського призначення? Причин, за якими необхідно в обов’язковому порядку встановити дану оцінку, досить багато. Одними з найпоширеніших є: […]

Читати статтю
Старт продажу землі в Україні: скільки буде коштувати гектар
Старт продажу землі в Україні: скільки буде коштувати гектар

Давно  і активно у Верховній Раді обговорювався в суспільстві Закон про зняття мораторію на продаж землі в Україні був прийнятий Верховною Радою вночі 31 березня 2020 року. Земля в Україні тепер стане об’єктом купівлі-продажу завдяки положенням законодавчого акту України про відкриття земельного ринку. Продаж землі була відкрита народними депутатами, які прийняли відповідний Закон в ніч […]

Читати статтю