Комерційна нерухомість

Коротко про ситуацію До компанії «Парето» звернувся постійний клієнт – один із великих автодилерів в Україні, який працює під брендом відомої шведської автомобільної компанії. Клієнту потрібно було визначити справедливу вартість автосалону для цілей фінансової звітності за МСФЗ. Результат оцінки мав використовуватися під час щорічного аудиту, який проводила міжнародна аудиторська компанія. Для клієнта було важливо отримати […]

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» перед тим, як укласти будь-яку угоду, пов’язану з майном, необхідно отримати послуги експерта з оцінки. Навіщо? Більшість договорів з нерухомістю підлягають нотаріальному посвідченню та державному оподаткуванню. З метою точного визначення розміру податку здійснюється оцінка нерухомості. Коли необхідно проводити оцінку нерухомості […]

Воєнний стан вніс свої корективи в життя українців, зокрема це стосується і сфери нерухомості та бізнесу. На початку війни були закриті всі державні реєстри. Це зроблено з метою запобігання проведенню несанкціонованих дій агресором, використовуючи інформацію з реєстрів. Призупинили свою роботу й такі реєстри, як Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) та Єдиний державний […]

Угоди M&A є найпоширенішими. У свою чергу, M&A розшифровується як злиття та поглинання. Це два основних типа укладання угоди. У першому випадку ви можете об’єднати декілька компаній в одне ціле, в іншому – викупити підприємство або його частину.  Стикаючись з необхідністю укладання такої угоди, у власників компаній виникає ряд питань, відповіді на які не завжди можна легко знайти. […]

Аналіз показав, що незабаром зросте попит на так звані коворкинги (приміщення, в які не потрібно вкладати гроші), а також на нерухомість, оснащену безконтактним доступом. Як ми всі бачимо, 2020 рік вніс свої зміни в усі сфери діяльності людини. У першу чергу, велику роль зіграла криза, що викликана коронавірусною пандемією. Через зміни умов роботи та економічного […]

Нещодавно стало відомо, що Міністерство юстиції виставило на продаж нову нерухомість – в’язницю. Як повідомила влада, з 6 серпня 2020 року дана процедура набула офіційного характеру. Чому продають в’язницю в Ірпені? Так як продаж виправних установ стала легальною процедурою, було прийнято рішення почати саме з виправного центру №132, який знаходиться в Ірпені. Мін’юст виставило на […]

ЕКСПЕРТНА ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ – ДУЖЕ ВАЖЛИВА І КОРИСНА ПОСЛУГА, В ПЕРШУ ЧЕРГУ, ДЛЯ ПРОДАВЦЯ. Адже найчастіше власники нерухомості не уявляють, скільки вона може оцінюватися, отже, яку вигоду можна витягти з її продажу. Оцінка комерційної нерухомості дозволяє отримати точні дані про актуальну ціну майна, а значить, не помилитися при продажу або купівлі нерухомого об’єкта. Завдяки методам […]

Пандемія коронавірусної інфекції залишила відбитки на усіх сферах економіки. Не є виключенням і нерухомість. У даній статті ми детально розглянемо динаміку розвитку ринку офісної нерухомості в Києві за перший квартал 2020 року. Які показники попиту? Якщо говорити за орендарів, то серед них попит знизився доволі суттєво. У першому кварталі в оренду було надано близько 7 900 […]

Кожен з нас хоч раз у житті, але стикався з процедурою купівлі-продажу нерухомості. Тому багато хто знає, що така процедура як оцінка нерухомості є обов’язковою умовою. Так як законодавча база постійно розвивається, змінюються певні норми, то й особливості здійснення оцінки також можуть змінюватися. Отже, що ж необхідно знати сьогодні про оцінку нерухомості при продажу? Давайте […]

Що відбувається на ринку нерухомості в період пандемії Covid-19: прогнози і очікування Незважаючи на невизначеність реалій сьогоднішнього дня і лякають прогнози на майбутнє, аналіз ситуації на ринку комерційної нерухомості в цілому показав, що справи в цій сфері йдуть не так погано, як очікувалося. З економічної точки зору ситуація виглядає значно краще, ніж в періоди попередніх […]