Олег Івченко 17 March 2023 835 Вебінари

Вебінар: «Оцінка отриманих збитків внаслідок військової агресії РФ»

16 березня команда компанії «Парето» провела черговий вебінар на тему: «Оцінка отриманих збитків внаслідок військової агресії РФ». Цього разу спікерами були: Івченко Олег, директор консалтингової компанії, та Холкіна Ольга, оцінювач з досвідом роботи понад 14 років.

Під час зустрічі розглянули такі теми:

1. Загальні засади оцінки збитків
2. Цілі визначення шкоди та збитків
3. Об’єкти, що підлягають оцінюванню
4. Оцінка реальних збитків нерухомого майна
5. Оцінка потреб у відновленні нерухомого майна
6. Визначення розміру реальних збитків рухомого майна
7. Визначення розміру упущеної вигоди
8. Документування результатів незалежної оцінки

Хочете переглянути повну версію вебінару? Нижче ми прикріпили відео.

Під час вебінару фахівці зупинились на деяких питаннях оцінки отриманих збитків під час війни та детально розглянули процедуру.

Законодавчою основою для оцінки збитків слугують: Цивільний кодекс України (стаття 22, 1166) та Господарський кодекс України (статті 224, 225, 226).

Загальні засади оцінки збитків, завданих майну та майновим правам внаслідок збройної агресії, розроблені на підставі національних і міжнародних стандартів оцінки — це:

• Міжнародні стандарти оцінки, чинні з 31 січня 2022. IVSC (2021).
• Європейські стандарти оцінки: видання дев’яте. TEGOVA (2020).
• Глобальні стандарти оцінки, чинні з 31 січня 2022. RICS (2021).
• Єдині стандарти професійної оціночної практики: видання 2020-2021. Фонд оцінки (2020).
• Керівні принципи Світового банку й інших матеріалів, розроблених визнаними у світовій спільноті організаціями стосовно оцінки збитків.

Цілі визначення шкоди та збитків

Перейдемо до цілей визначення шкоди та збитків. Ними можуть бути: 

• визначення загальних розмірів та обсягів шкоди та збитків, завданих збройною агресією Російської Федерації, для прогнозування загальнодержавних або секторальних витрат на відновлення, а також визначення обсягів компенсації постраждалим;  
• визначення розміру реальних збитків, упущеної вигоди, витрат, необхідних для відновлення майна та майнових прав, для подання постраждалими заяв про компенсацію, а також подання позовів до судових інстанцій, зокрема міжнародних.

Оцінка реальних збитків внаслідок втрати, знищення, пошкодження нерухомого майна

Реальні збитки, заподіяні збройною агресією, зумовлені втратою, пошкодженням чи знищенням об’єктів нерухомого майна, у тому числі незавершеного будівництва.

У фізичному плані реальні збитки вимірюють втратою повної чи часткової придатності об’єкта нерухомого майна чи його окремих частин для подальшого використання, беручи до уваги фактичний стан цього об’єкта на момент заподіяння шкоди.

Грошовим виразом реальних збитків є зменшення вартості об’єкта нерухомого майна внаслідок його втрати, пошкодження чи знищення.

Оцінка реальних збитків — це ретроспективна оцінка, оскільки ґрунтується на порівняльних даних:

• до початку збройної агресії  до 20 лютого 2014 року — на території Автономної Республіки Крим та м. Севастополя, на тимчасово окупованій території у Донецькій та Луганській областях, території проведення антитерористичної операції та/або здійснення заходів із забезпечення національної безпеки й оборони, відсічі та стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях;
• до 24 лютого 2022 року — в районах проведення воєнних (бойових) дій у період дії воєнного стану.

Складність ретроспективної оцінки полягає в тому, що оцінювач не може отримати інформацію про характеристики нерухомого майна безпосередньо і повинен спиратися на найкращу доступну інформацію про його фізичний стан на дату оцінки. Така оцінка буде заснована на одному або кількох спеціальних припущеннях щодо стану нерухомості та інших характеристик, які вважаються істинними в завданні оцінки.

Визначення розміру реальних збитків здійснюється з урахуванням таких основних методичних вимог:  

• розмір реальних збитків внаслідок пошкодження, втрати або знищення майна визначається як різниця між значеннями вартості такого об’єкта до та після заподіяння йому шкоди;
• під час визначення розміру реальних збитків, завданих майну, припускається, що знецінення майна має прямолінійний характер і обчислюється як відношення дійсного віку об’єкта до строку його фізичного життя за умови належного рівня утримання та експлуатації;
• у всіх випадках під час визначення розміру реальних збитків не враховується економічна (зовнішня) застарілість майна;
• вартість пошкодженого, втраченого або знищеного майна після завдання збитків обчислюють з урахуванням ступеня придатності елементів такого майна для подальшого використання.

Було корисно? Дізнайтеся більше про оцінку реальних збитків нерухомого майна, оцінку потреб у відновленні нерухомого майна, визначення розміру реальних збитків рухомого майна та розміру упущеної вигоди в повній версії вебінару.

Олег Івченко

Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.

Рейтинг 4.5 на основі 835  ответов