Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • 044 221 81 75
  • 067 759 60 80
  • 095 285 11 98
procedura ocinki majna v ukrayini v 2019 roci

Процедура оцінки майна в Україні у 2022 році

На початку 2022 року відбулися зміни у законодавстві щодо процедури оцінки нерухомого майна. Що змінилося та як тепер потрібно проводити оціночну діяльність? Що треба знати українцям? Відповіді на всі запитання шукайте у цій статті!

ОСОБЛИВОСТІ НЕЗАЛЕЖНОЇ ОЦІНКИ НЕРУХОМОСТІ

Оцінка нерухомості — обов’язкова процедура під час продажу або купівлі нерухомого майна. Також подібний вид оцінки знадобиться при вступі у спадок, розподілі майна та отриманні кредиту в банківській установі.

До проведення оцінки допускаються лише особи, які мають офіційний сертифікат оцінювача встановленого зразка.

На території нашої країни постійно будуються нові будинки, а угоди з купівлі-продажу квартир проводяться все частіше. Вартість за квадратний метр відрізняється залежно від багатьох факторів. Незалежна оцінка нерухомості виступає одним з найбільш об’єктивних способів дізнатися про реальну вартість будівлі.

Експерти оціночної компанії Парето вже понад 10 років надають послуги з оцінки нерухомості. При кожному виконаному проєкті спеціаліст складає Звіт про оцінку, в якому викладає всю необхідну інформацію про об’єкт. Наприкінці роботи цей документ передається замовнику.

ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ?

Подібна послуга найчастіше потрібна під час купівлі нерухомості. Отримавши детальний Звіт про оцінку, у покупця з’являється можливість оцінити відповідність вартості житла, що купується. Крім того, оцінка необхідна банкам, коли нерухомість необхідно використовувати як заставу.

Вибір способу оцінки вартості можна визначити відповідно до виду нерухомості.

Також є відмінності залежно від мети оцінки. При оподаткуванні потрібна лише вартість майна, а при вкладенні інвестицій обов’язково береться до уваги прибутковість об’єкта.

ЗМІНИ В ОЦІНЦІ НЕРУХОМОСТІ У 2022 РОЦІ

Що змінилося? Тепер контроль за дотриманням усіх правил і вимог став жорсткішим. Це пов’язано з цілями оподаткування, що спрямовані на боротьбу з таким явищем, як “заниження ринкової вартості”.

Наразі, якщо Звіт про оцінку не буде відповідати встановленим нормам, при його реєстрації оцінювачу буде відмовлено. Згідно з офіційними даними, щодня новий модуль відхиляє близько 10% усіх звітів.

Також нові вимоги до оцінки не зобов’язують спеціаліста здійснювати виїзд та огляд об’єкта.

У процесі визначення вартості нерухомості важливо не забувати про деякі особливості:

  • отримати доступ до електронної системи можуть лише оцінювачі, нотаріуси та Фонд державного майна України;
  • проводити оцінку можуть лише сертифіковані фахівці;
  • після завершення робіт складається детальний звіт;
  • після закінчення процедури оцінки всю інформацію, яку отримав оцінювач, необхідно внести до Єдиної бази;
  • терміни проведення оцінки відрізняються залежно від складності та особливості ситуації;
  • при подачі заявки на оцінку необхідно додати копію всіх документів, які потрібні для цього виду оцінювання.

Наша компанія надає послуги з оцінки всіх видів майна відповідно до вимог законів України, а також дотримуючись міжнародних та національних стандартів. На нашому сайті ви легко знайдете детальну інформацію щодо всіх видів послуг. Замовляючи оцінку у професіоналів своєї справи, ви завжди можете бути впевнені в якісному результаті.

Було цікаво? Дізнайтесь більше! Наприклад, як знизити ринкову вартість нерухомості та не порушити законодавство.

Рейтинг 4.5 на основі 341  ответов

Додати коментар

схожі статті


kupivlya prodazh neruhomosti shho potribno splachuvati v 2020 roczi
Купівля-продаж нерухомості: що доведеться заплатити у 2022 році
porivnyalʹnyy i vytratnyy pidkhody do otsinky obladnannya
Порівняльний і витратний підходи до оцінки обладнання
yak provoditsya ocinka budinku
Як проводиться оцінка будинку?
otsinka nerukhomosti
Безкоштовно чи якісно: як оцінити нерухомість?