Питання: ” Чи можна зробити оцінку нерухомості, не маючи технічної документації”?
Відповідь: “Для проведення незалежної експертної оцінки нерухомого майна, необхідно надати ряд обов’язкових документів :
- Документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.), що встановлюють право власності, – ксерокопії;
- Технічна документація на нерухомість – ксерокопія;
- Паспорти усіх власників нерухомості – ксерокопії;
- Ідентифікаційні коди усіх власників нерухомості – ксерокопії.
Відсутність технічного паспорта не виступає вагомою причиною для відмови в оцінці нерухомості. Річ у тому, що наявність усіх необхідних документів робить роботу оцінювача значно простіше. Якщо ж деякі з них відсутні, наприклад, техпаспорт на приміщення – у такому разі оцінювач самостійно зробить виміри приміщення, яке оцінюється, а також встановить об’ємно-планувальні параметри. Єдине, що варто обов’язково брати до уваги :
- безпосередня участь оцінювача у вимірах не лише збільшує час проведення оцінки, але і робить вартість цієї процедури дорожче;
- в процесі проведення оцінки з метою кредитування під заставу прав на нерухомість – існування техпаспорта виступає обов’язковим документом, який зажадає банк.
Ще один нюанс – як правило, більшість банків вимагають технічні документи, які складені на дату, найбільш наближену до моменту видачі кредиту. “
Справжні професіонали зможуть вирішити будь-яку ситуацію клієнта та надати кваліфіковану консультацію. Якщо ж ви у пошуках гарного фахівця, тоді звертайтеся за допомогою до наших експертів-оцінювачів.
Команда “Парето” виконує оцінку нерухомості без документів і готова допомогти вам з оцінкою вашого майна. У вас є ще питання? Хочете отримати безкоштовну консультацію? Тоді залишайте на нашому офіційному сайті заявку, і фахівець зв’яжеться з вами найближчим часом!
Посада: CEO, сертифікований оцінювач міжнародного рівня
– експерт із багаторічним досвідом у галузі оцінки майна, майнових прав та бізнесу
– проведення вебінарів та створення освітніх відео на YouTube на теми оцінки матеріальних та нематеріальних активів, захисту інтелектуальної власності, бізнес-планування.
– автор наукових статей та публікацій на порталах Biz.Ligazakon, JurLiga, Buh.ligazakon, Бухгалтер911, Мінфін.
