Оцінка нерухомості без документів

Оцінка нерухомості без документів

Питання: ” Чи можна зробити оцінку нерухомості, не маючи технічної документації”?

Відповідь:  “Для проведення незалежної експертної оцінки нерухомого майна, необхідно надати ряд обов’язкових документів :

  1. Документи (Договір купівлі-продажу, Свідоцтво про право власності, Договір дарування, ін.), що встановлюють право власності, – ксерокопії;
  2. Технічна документація на нерухомість – ксерокопія;
  3. Паспорти усіх власників нерухомості – ксерокопії;
  4. Ідентифікаційні коди усіх власників нерухомості –  ксерокопії.

Відсутність технічного паспорта не виступає вагомою причиною для відмови в оцінці нерухомості. Річ у тому, що наявність усіх необхідних документів робить роботу оцінювача значно простіше. Якщо ж деякі з них відсутні, наприклад, техпаспорт на приміщення – у такому разі оцінювач самостійно зробить виміри приміщення, яке оцінюється, а також встановить об’ємно-планувальні параметри. Єдине, що варто обов’язково брати до уваги :

  • безпосередня участь оцінювача у вимірах не лише збільшує час проведення оцінки, але і робить вартість цієї процедури дорожче;
  • в процесі проведення оцінки з метою кредитування під заставу прав на нерухомість – існування техпаспорта виступає обов’язковим документом, який зажадає банк.

Ще один нюанс – як правило, більшість банків вимагають технічні документи, які складені на дату, найбільш наближену до моменту видачі кредиту. “

Рейтинг 4.5 на основі 77  ответов

Додати коментар

схожі статті


Відшкодування збитків
Нові зміни до Порядку, який регулює процедуру відшкодування збитків
сквіз-аут
Процедура «SQUEEZE-OUT»: у чому суть?
Вебінар Парето
Вебінар від консалтингової компанії “Парето”: Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності
налог на нерухомість
Формування податку на нерухомість по її оціночній вартості: чи приймуть пропозицію депутатів?
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи