Парето - консалтингова компанія, оцінка майна
  • (044) 221-81-75
  • (067) 759-60-80
  • (095) 285-11-98
Як правильно визначити вартість земельних поліпшень на забудованій ділянці

Як правильно визначити вартість земельних поліпшень на забудованій ділянці?

Для визначення вартості нерухомого майна використовується порівняльний метод. У процесі враховується вартість пропозиції 1 кв.м схожого за фізичними та технічними характеристиками земельного поліпшення. Йдеться про ділянку, розташовану в районі розміщення оцінюваного об’єкта.

Вивчення об’єктів-аналогів дозволяє уточнити переваги місцезнаходження таких об’єктів. Також процедура вивчає і бере до уваги докладені зусилля. Наприклад, вкладені гроші і ініціатива, яка виходить від підприємця, автоматично збільшують ціну на таку нерухомість.

Перший етап оцінки передбачає уточнення повної інформації про об’єкти-аналоги, якщо розглядати всі наявні земельні поліпшення, куди входять будівлі та споруди. На наступному етапі оцінювач аналізує ринок купівлі-продажу земельних ділянок, які знаходяться там, де розташований цікавий для фахівця об’єкт.

Має значення і усереднена вартість одиничного показника ділянок для аналогічних об’єктів. Його теж обчислює оцінювач.

Залишилося підставити показники, скориставшись спеціальною формулою для визначення вартості одиничного показника земельних поліпшень.

Рейтинг 4.5 на основі 63  ответов

Додати коментар

схожі статті


сквіз-аут
Процедура «SQUEEZE-OUT»: у чому суть?
Вебінар Парето
Вебінар від консалтингової компанії “Парето”: Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності
налог на нерухомість
Формування податку на нерухомість по її оціночній вартості: чи приймуть пропозицію депутатів?
новий реєстр
Об’єднання двох реєстрів – одне з завдань земельної реформи
Вторинний продаж житла
Вторинний ринок житлової нерухомості в Києві: яка ситуація була в вересні 2020?